万宁土地志 1996版 PDF电子版下载

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县志简介

万宁土地志

海口：南海出版公司

1996 年

400 页

ISBN 7544207870

作者:

蔡光炳主编；万宁县土地管理局编

第一章土地概况24

第一节县域24

一、县域范围24

二、建置沿革25

三、政区设置26

第二节土地资源28

一、土地类型28

二、土壤状况33

三、土地利用43

第三节自然条件49

一、地质49

二、地貌51

三、河流53

四、海湾55

五、植被57

六、矿藏58

七、气候60

八、自然灾害63

第二章土地权属70

第一节土地私有70

一、明、清时期土地占有情况70

二、土改前农村各阶级占有土地情况72

第二节权属变革72

一、打土豪分田地73

二、和平分田73

三、土地改革74

四、农业合作化79

五、人民公社化82

第三节土地公有84

一、群体土地84

二、集体土地87

三、国有土地89

第四节权属争议及其仲裁94

一、县与县之间土地争议96

二、乡镇与农场之间土地争议96

三、乡镇之间土地争议99

四、管理区之间土地争议99

五、经济社之间土地争议102

六、其他关系之间土地争议105

第三章土地经营106

第一节经营体制106

一、个体经营106

二、集体经营107

三、国家经营111

四、承包经营115

五、联合经营116

一、种植118

第二节经营种类118

二、养殖123

三、采挖128

第三节产权交易136

一、土地买卖137

二、土地典当138

三、土地出租138

四、土地出让139

五、土地转让140

六、土地抵押141

七、土地入股142

第四节房地产经营142

一、房地产经营机构143

二、房地产开发143

三、房地产交易144

四、房地产权属登记管理148

一、田赋149

第一节土地税149

第四章土地赋税149

二、农业税160

三、地租地税186

第二节规费195

一、收费项目及标准195

二、土地登记费的收取和使用196

三、土地管理费的收取和上交197

第五章土地规划198

第一节农业区划198

一、宜植地评价198

二、土地生产潜力分区评述200

三、合理安排农业布局208

四、开辟商品基地进行合约经营209

第二节县城建设总体规划213

一、县城建设213

二、总体规划214

第三节乡镇农场墟集建设规划220

一、城镇体系规划220

二、墟集建设222

第四节开发区建设规划224

一、旅游开发区224

二、经济开发区230

第五节工交商旅文教体卫建设用地规划231

一、行政管理建设用地规划231

二、工交商旅建设用地规划232

三、文教体卫建设用地规划232

第六节城乡住宅用地规划232

第七节殡葬用地235

第八节和乐农民城总体规划235

一、规划区位置、范围236

二、规划区现状概况236

四、规划期限与规模238

三、规划依据、原则及目标238

五、规划结构与用地结构239

六、绿地系统规划242

七、道路系统规划242

八、供电工程规划243

九、电信工程规划243

十、给水工程规划244

十一、排水工程规划244

第六章土地管理245

第一节管理机构245

第二节地籍管理251

一、县地图绘制251

二、丈量土地252

三、房地产登记发证253

四、土地资源调查256

五、地价评估263

六、调处土地纠纷272

第三节、用地管理274

一、耕地管理274

二、山地坡地管理282

三、水域滩涂管理285

四、建设用地管理288

五、土地征用292

附地契298

第四节土地监察323

一、监察职责323

二、宣传土地法规323

三、清理乱占耕地324

四、拆除非法建房326

五、依法究办土地案件328

附录331

后记396

· 万宁土地志 1996版 PDF电子版下载详细记录了本地的历史、地理、风俗、人物、文教、物产等是广大青少年、海外游子了解家乡、热爱家乡、传承历史文明、建设美好家乡的重要载体和平台的专书。
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摘要：以《万宁土地志 1996版》为研究中心，本文系统梳理该志书所记录的万宁市土地资源、制度沿革、利用结构与管理实践，力图呈现一部兼具历史深度与现实价值的土地文献图景。文章从土地自然条件与资源禀赋、土地制度与权属变迁、土地利用结构与开发实践、土地管理与保护经验四个方面展开论述，既关注宏观制度与政策背景，也重视微观层面的区域实践与数据记载。通过对志书内容的综合解读，可以看到万宁土地在社会发展、经济建设和生态保护中的基础性作用，同时也能体会地方土地志在记录区域发展轨迹、服务决策和传承经验方面的独特价值。

一、土地资源与自然条件

《万宁土地志 1996版》首先对万宁市土地的自然地理背景进行了系统描述，这是理解全志内容的基础。志书从地形地貌、气候条件、水文特征等方面入手，勾勒出万宁土地资源形成和演变的自然环境框架，使读者能够在宏观层面把握土地资源的生成逻辑。

在地形结构方面，志书详细记录了平原、丘陵与低山等不同地貌类型的分布情况，并结合土壤类型加以分析。这种分类不仅反映了土地自然属性的差异，也为农业种植、城镇建设和基础设施布局提供了科学依据。

同时，志书对土壤资源的描述尤为细致，从土壤成因、理化性质到适宜利用方式均有说明。这些内容体现出土地志不仅是行政管理工具，也是一部具有较强技术和应用价值的地方资源文献。

二、土地制度与权属演变

在制度层面，《万宁土地志 1996版》系统梳理了不同时期土地制度的变迁轨迹。从传统土地占有形态到现代土地管理制度的建立，志书通过时间线索展示了土地制度与社会变革之间的紧密联系。

志书对土地权属关系的变化进行了较为全面的记载，包括集体土地、国有土地以及相关使用权制度的形成和调整。这些内容为理解地方土地政策的历史背景和现实基础提供了重要参考。

通过制度演变的叙述，可以看到土地管理逐步走向规范化、法制化的过程。《万宁土地志 1996版》在这一部分不仅呈现事实，也隐含了制度建设对地方经济社会稳定发展的重要意义。

三、土地利用结构与实践

土地利用状况是《万宁土地志 1996版》的核心内容之一。志书通过大量数据和分类说明，展示了农业用地、建设用地、林地、水域等不同类型土地的分布与比例结构。

在农业用地方面，志书结合种植结构调整，反映了土地利用与农业经济发展的互动关系。这些记录既体现了土地资源配置的现实选择，也折射出不同时期经济发展战略的侧重点。

此外，志书还对城镇建设和基础设施用地进行了总结，呈现出土地开发从单一生产功能向多元综合功能转变的趋势。这一变化为后续城市化进程提供了历史参照。

四、土地管理与保护经验

《万宁土地志 1996版》在总结土地管理实践方面具有鲜明的地方特色。志书对土地调查、登记、统计等基础管理工作进行了系统记录，体现了当时土地管理体系的运行状态。

在土地保护方面，志书强调了耕地保护、合理开发和防止土地退化的重要性。这些内容反映了地方政府在资源约束条件下对可持续利用理念的初步探索。

通过对管理经验的整理，《万宁土地志 1996版》不仅为后续土地工作提供了经验积累，也为研究地方治理能力和资源管理水平提供了重要文本依据。

总结：

总体来看，《万宁土地志 1996版》是一部内容系统、资料翔实的地方土地志书。它通过对自然条件、制度沿革、利用结构和管理实践的全面记录，构建起万宁土地发展的历史全景，为认识区域发展提供了坚实基础。

在今天重新审视这部志书，不仅有助于总结过往经验，也能为当前和未来的土地规划、资源保护与可持续发展提供启示。地方土地志所承载的历史记忆和实践智慧，依然具有不可替代的现实价值。

本文由nayona.cn整理

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