承德市房地产志 PDF电子版下载

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县志简介

承德市房地产志

石家庄：河北人民出版社

2012 年

256 页

ISBN 9787202061909

作者:

李德成主编

大事记1

概述16

建置沿革25

清代机构25

中华民国机构25

伪满洲政权机构26

建国后机构26

私有房产32

私房建修33

私房租赁40

私房交易47

私房改造55

落实政策57

私房征用59

公有房产61

直管房产62

自管房产73

行政管理79

接管代管没收房产79

住宅分配80

房屋互换82

产权管理83

产籍管理85

房屋普查86

公房建设101

非住宅建设102

住宅建设103

集中供热107

旧城改造120

离宫住民始末120

拓道居民安置122

棚房区域改造123

房屋开发126

住宅统建127

集资统建127

综合开发128

寺庙房产132

外八庙房产132

寺庙观房产142

教会房产148

避暑山庄149

建筑由来149

造园特色151

宫殿建筑152

水乡建筑154

平原建筑158

峰壑建筑160

土地管理164

私有土地165

国有土地166

征地管理167

土地执照168

县区房产170

鹰手营子矿区房产170

双滦区房产171

承德县城关房产173

人物194

附录195

一承德市城市总面积195

二承德市土地面积与人口密度196

三承德市户数与人口情况197

四承德市气象情况（市区）198

五调查报告选录199

六重要法规文件选录208

七文论228

八职工队伍发展概况250

九承德市到20世纪末城市住宅战略目标及发展规划251

十承德房地产业协会253

参考书目254

后记255

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摘要：承德市房地产志是一部系统记录承德城市建设与房地产发展历程的重要文献，它以时间为轴、以城市空间为脉络，全面呈现了承德房地产从起步、成长到转型升级的历史轨迹。文章以“承德市房地产志”为核心，从历史沿革、规划建设、市场演变和社会价值四个方面展开深入阐述，力求展现承德房地产在区域经济、城市形象和民生改善中的独特作用。通过对政策背景、土地开发、住房制度以及产业结构的系统梳理，文章不仅还原了承德房地产发展的真实图景，也揭示了其在京津冀协同发展格局中的战略意义。全文结构清晰、层次分明，既有宏观视角的概述，又有具体实践的分析，为理解承德城市发展提供了重要参考。

一、发展历史沿革

承德市房地产的发展源于城市功能的逐步完善。在早期阶段，承德作为历史文化名城，其房地产建设以满足行政管理和基础居住需求为主，房屋形态以低层平房和传统院落为核心，城市空间相对紧凑。

随着新中国成立后工业化进程的推进，承德房地产进入了稳步发展阶段。国有企事业单位的住房建设成为主流，福利分房制度在一定时期内有效解决了职工居住问题，也奠定了城市住宅区的基本格局。

改革开放后，承德房地产迎来了重要转折。商品房制度逐步确立，土地使用权出让制度实施，房地产开始从单一保障属性向市场化方向转变，城市空间由此不断外扩。

进入二十一世纪，承德房地产发展速度明显加快。城市新区建设、旧城改造并行推进，住宅品质和居住环境显著提升，房地产逐渐成为拉动地方经济的重要力量。

二、城市规划建设

承德市房地产志中对城市规划的记载，清晰反映了规划先行的理念。城市总体规划为房地产开发划定了空间边界，使住宅、商业和公共设施能够协调布局。

在具体建设过程中，承德注重与山水格局和历史文化的融合。房地产项目在设计中强调景观资源的利用，使居住空间与自然环境形成良性互动。

基础设施建设对房地产发展起到了重要支撑作用。道路交通、市政管网和公共服务设施的完善，为房地产项目提供了良好的外部条件，也提升了整体城市品质。

同时，承德在规划中逐步引入绿色建筑和节能理念。房地产建设不仅追求规模扩张，更强调生态友好和可持续发展，体现了城市发展的长远眼光。

三、房地产市场演变

从房地产志的记录来看，承德房地产市场经历了由供给不足到相对平衡的过程。早期住房紧缺，需求集中释放，推动了房地产快速增长。

随着市场化程度加深，房地产开发主体逐渐多元化。国有企业、民营企业和外来资本共同参与，使市场竞争更加充分，产品类型也更加丰富。

价格变化是市场演变的重要体现。承德房地产价格总体保持稳中有升态势，在不同发展阶段呈现出周期性波动，但整体风险相对可控。

近年来，承德房地产市场更加注重品质和服务。改善型住房需求上升，住宅设计、物业管理和社区配套成为市场竞争的新焦点。

四、社会经济价值

承德市房地产志充分体现了房地产对经济增长的拉动作用。房地产投资带动了建筑、建材、金融等相关产业发展，形成了较为完整的产业链。

在社会层面，房地产发展显著改善了居民居住条件。从早期的单位宿舍到现代化小区，住房质量和居住舒适度实现了跨越式提升。

房地产建设还在一定程度上推动了城市形象的塑造。新城区和标志性住宅项目，成为展示承德现代化进程的重要窗口。

此外，房地产发展为城市治理提出了更高要求。通过房地产志的总结，承德在土地管理、住房保障和市场监管等方面积累了宝贵经验。

总结：

综观承德市房地产志，可以看到承德房地产发展始终与城市整体进程紧密相连。从历史沿革到现实实践，房地产不仅是物质空间的建设，更是社会结构和经济形态演变的重要体现。

通过系统梳理承德房地产的发展经验与问题，这部志书为未来城市建设提供了参考依据，也为研究区域房地产发展提供了生动案例，具有重要的现实意义和历史价值。

本文由nayona.cn整理

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