漳州房地产志 1998版 PDF电子版

格式：PDF电子版

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县志简介

书名：《漳州房地产志》

作者：陈源滨，郭鸿祥主编

出版社：漳州市房地产管理局

出版时间：1998 页数：194

格式：PDF

服务：10元

内容提要:

为了保证资料的准确性、系统性和编排体例的科学与合理的要求,我们在市地方志和市建委的指导下，循以“略古详今”的原则，以马列主义理论为指导，以现代汉语语体文为编写手法，以大量的有关历史文献资料为依据，实事求事地记述我市城乡建设的历史与现状，借以保存和积累地方建设文献。

本志书共五章22节、近九万字。本志书的编写，是在中共漳州市房地产管理局支部、局领导的重视和正确领导及全体职工共同努力下完成的。在编写过程中，得到庄尔、杨启义、吴玉群、邓迎喜、吴友玑、汤佥池等老同志的大力支持。在此志书脱稿之际，谨向关心、支持本志书编写的领导和同志们表示衷心的感谢。但由于资料的积累和知识水平之有限，缺漏之处，在所难免，敬请读者指正。谨以此书奉献给漳州市的历代建设者;奉献给所有关心、支持漳州民居发展的人们;奉献给国内外房地产业的同仁。

· 漳州房地产志 1998版 PDF电子版详细记录了本地的历史、地理、风俗、人物、文教、物产等是广大青少年、海外游子了解家乡、热爱家乡、传承历史文明、建设美好家乡的重要载体和平台的专书。
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摘要：本文以《漳州房地产志 1998版》为研究中心，系统梳理漳州房地产发展的历史脉络与阶段特征，从编纂背景、制度建设、市场演变以及社会影响四个方面展开深入阐述。文章通过对改革开放以来，尤其是1998年前后漳州房地产行业的政策环境、土地制度、住房建设与市场运行状况的分析，揭示地方房地产发展与城市化进程、经济结构调整之间的内在联系。《漳州房地产志 1998版》不仅是一部行业资料汇编，更是理解漳州城市发展逻辑的重要文献。本文力求在尊重史实的基础上，呈现该志书所反映的时代精神与现实意义，为后续研究漳州房地产与区域经济提供参考与启示。

一、志书编纂时代背景

《漳州房地产志 1998版》的编纂，根植于改革开放不断深化的历史背景之中。20世纪90年代，漳州在区域经济格局中逐渐崭露头角，城市建设与住房需求同步增长，这为房地产行业的发展提供了现实基础。

随着市场经济体制的逐步确立，传统的住房分配制度开始瓦解，商品房、土地有偿使用等新概念进入地方治理视野。在这样的转型时期，系统总结房地产发展经验，成为政府和行业的共同需求。

正是在这一背景下，《漳州房地产志 1998版》应运而生。该志书通过官方视角，记录了漳州房地产从计划走向市场的关键阶段，为理解地方制度变迁提供了翔实资料。

二、房地产制度演进脉络

志书对漳州房地产制度的演进进行了较为完整的记录，尤其突出了土地管理制度的变化。从早期行政划拨到逐步推行土地出让制度，反映出地方政府治理理念的转变。

住房制度改革是另一条重要线索。书中详细记载了福利分房逐步退出历史舞台、住房商品化进程加快的过程，体现了政策导向对市场结构的深刻影响。

此外，《漳州房地产志 1998版》还对相关法规和管理机构的设立进行了说明。这些制度性安排，为房地产市场的规范运行奠定了基础，也推动了行业的长期发展。

三、房地产市场发展特征

从市场层面看，1998年前后的漳州房地产呈现出起步与扩张并存的特征。住宅开发规模逐年扩大，城市空间结构开始发生明显变化。

志书中对房地产投资主体的变化有清晰描述。国有单位逐步减少，民营和集体资本开始进入市场，推动了开发模式和经营理念的多样化。

与此同时，房地产市场也暴露出经验不足、管理滞后等问题。《漳州房地产志 1998版》并未回避这些矛盾，而是以史料方式真实呈现，为后人提供反思空间。

四、城市与社会综合影响

房地产发展对漳州城市面貌产生了深远影响。志书通过大量数据和案例，展现了住宅区、商业区建设对城市功能完善的推动作用。

在社会层面，住房条件改善直接提升了居民生活质量。商品住房的出现，使居住选择更加多元，也改变了居民的消费观念和生活方式。

从长远看，《漳州房地产志 1998版》所记录的这一阶段，为漳州后续城市化和产业结构调整提供了重要支点，其社会影响远超房地产行业本身。

总结：

总体而言，《漳州房地产志 1998版》是一部兼具史料价值与现实意义的专业志书。它以系统、严谨的方式，记录了漳州房地产在制度转型期的发展轨迹，为研究地方经济与城市建设提供了可靠依据。

通过对该志书的梳理与解读，可以更加清晰地认识漳州房地产发展的内在逻辑及其时代背景，也有助于从历史经验中汲取智慧，服务于当下和未来的城市发展实践。

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