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太阳月亮行星中点上升
澎湃新闻记者 刘畅
“想过买房，又有些犹豫。”舒先生面对成都连续上涨的房价表示，他不知道此时的房价是处于上坡的起点、中点，还是高点。
根据国家统计局数据，今年以来，成都房价连续5个月上涨，涨幅多次领涨全国。5月，成都历时5年的楼市收紧调控开始转向，放松对限购、无房的认定条件，多孩家庭多一张房票，降低公积金贷款首付比例等新政已经满月，需求释放后，房价会开启新一轮上涨吗？
2022年5月1日，航拍成都市温江区城市风光 图片来yuán：IC
“买房不是我必须的选项”
来自北方的舒先生留学回国后，没有去北上广深发展，往返了几次成都后选择了在成都工作，“chéng都ràng我觉得很放松。” 生于1991年的他在单位附近租了两室的房，早上陪媳妇在车站等公交上班，晚上回dào住处，桌上已经有热饭热菜，“有人与他立黄昏，有人问他粥可温”都是从事艺术工作的他心中的浪漫，在孩子没有到来之前，“买房不是我必须的选项。” 他shuō。
在成都安定之初，他也想过买套房子，“先是等资格，而后房价一路在涨，调控政策一直在出，等一等又等一等，等我符hé人才购房资格条件时，xīn态已经平和了。”他说。
今年5月，成都历时5年的楼市收紧调控开始转向。
5月16日，成都出台《关yú支持刚性和改善性住房需求的通知》，放松了对限购和无房的认定条件。优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。优化无房居民家庭认定标准，购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。
易居研究院智库中心研究总监严跃jìn指出，这客观上会使得一些家庭购房的资格或名额增加，势必释放出新的购房需求或购买力。其次，成都这几年人才导入速度快，房价处于降温和调整过程，此次政策后，确实会带动量价的上升，即行情的提振。
5月31日，成都进一步优化完善房地产政策，其中提到二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。
优化公积金贷款政策方面，公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。双职工购买首tào住房的最高贷款额度由70万元提高至80万元。
7月6日，成都再chū新政，居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认同供需关系带动价格浮动，但对于后续房价会否持续上涨，她认为上升幅度有限。
关荣雪说，成都凭借着成渝都市圈的规划红利，已成为继北京、上海、广州之后的中国第四大航空枢纽，吸引大量购房客户涌入，带动房jià一直较为坚挺。再加上5月份成都发布了“516”和”531”两次新政，供需关系的变化带动整体价格浮动，同时还放宽了对开发商的监管资金要求。另外，与gè特大城市相比，成都房价相对较低，去年以来在各项严格限制政策下价格上涨有限，在今年政策放宽后价格迎来上涨空间。但随着购房者购房心态更趋于理性，预计上升幅度比较有限。
舒先生就是购房心态趋于理性的代表之一。即使新政出台，他并没有加快入市的步伐，而是选择了随缘的买房态度。
房价连续5个月上zhǎng
地产研究机构克而瑞认为，成都新政盘活需求，短期会促进市场热度回升，但难有大幅反弹。克而瑞认为，2022年上半年，大成都商品住宅供应890万平方米，同比增加3%；成交921万平方米，同比减少28%，上半年供求比0.97。供应方面，受双限地入市较缓影响，1-4月住宅供应量均处中低位水平，进入5-6月后，多个性价比热盘入市，且体量均较大，近2月供应显著增高，以推动市场热度回升，其中，因热盘多位于区位较优的中心城区，故上半年中心城区供应占比显著扩大，而郊区因近一年热度持续较低、供地也较少，供应持续收缩。
成交方面，受去年底多热盘集中放量推动，1月成交高位；至春节假期后，受疫情突袭、经济下滑影响，客hù置业热情减淡，叠加“金三银四“期间供应整体偏改善、门槛较高，体现为5-6月成交处中位偏下水平，看似在下滑，考虑到新政对中心城区确有一定刺激作用，叠加近期经济逐渐恢复、性价比热盘增多，下半年仍有回升预期。
虽然机构并不叫好，但从实际成交数据来看，成都房价已经回暖。今年4月和5月，成都新房和二手房房价的涨幅均领涨全国。国家统计局数据显示，4月，成都以新房价格环比上涨0.8％、二手房价格环比涨幅0.7%分别领跑70城。5月，成都新房、二手房价格涨幅再次领跑全国，涨幅均为0.9%。
在此之前，成都房价已连续3个月上涨。1月，成都新房环比涨幅1%，与北京并列第二，排在银川之后；二手房环比涨幅0.8%，和昆明一起领涨全国。
2月，成都新房环比涨幅0.7%，和南京、宁波、乌鲁木齐并列第二，排在第一的是西安，涨幅1%；二手房涨幅0.6%，和广州、惠州并列第三，前二席分别是上海、北京。
3月，成都以新房价格环比涨幅0.8%与深圳并列第二，排在乌鲁木齐之后；二手房价方面，成都和海口环比上涨0.6%，排在北京之后并列第二。
上半年成交二手房套数上涨246%
记者在诸葛找fáng平台上看到，5月、6月，成都新挂了许多èr手房源。7月6日实时数据显示，当日降价二手房源1468套，涨价二手房源164套。
诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022上半年成都新建商品住宅成交61847套，较去年同期下跌16.55%；月均成交均价为18266元/平方米，较去年同期上涨4.44%。成都2022上半年èr手住宅共计成交72021tào，较去年同期上涨246.44%；月均成交均价为15398元/平方米，较去年同期下跌3.36%。
关荣雪认为，成都二手住宅成交表现较优于新房，可能的原因在于，其一，与市场对政策的反差感有一定关系，新房市场政策端的收紧与放松频率相较二手房而言较高，进而致使市场的适应性较强，而自去年5月份成都出台二手房参考价后，二手房成jiāo量价出现短期回落态势，直至今年5月底，成都明确放松限售、缩短增值税征免年限等涉及二手房方面的举措，可见政策收紧周期较长导致住房置换等需求延迟、累积，一旦政策放松则将在很大程度上促进二手房市场供需上升。其二，由于成都新房近两年频频爆出质量问题，市场对新房的好感度随之下降，同时不少开发商爆雷，加剧了购房者对新房交付方面的担忧情绪。群体的担忧情绪上升，将成为销售阻力之一。
成都一名从业多年的房屋中介对澎湃新闻记者表示，成都今年的新政对二手房的影响较为直接，“最近业主愿意挂房了，而且带看已经不看参考价了。”
2021年5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，和当时市场价相比，参考价基本打了八五折，最低甚至达到六折。7月8日，成都发布第二批住宅小区二手房成交参考价格，此后尚未发布第三批二手房成交参考价。成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
记者随机在第èr批住宅小区二手房成交参考价名单中挑选一个高新区楼盘房源咨询，该楼盘参考价2.2万元/平方米，销售中介告诉记者，最近成交的几套，单价在3万元左右。
贝壳找房数据显示，该楼盘6月24日-6月30日的挂牌jūn价在3.34万元/平方米。从挂牌价来看，基本回到前期高点。
图片来源：IC
房地价差进一步扩大，清水最高销售单jià34500元
值得一提的是，成都今年第二批次供地主城区的地块清水限价除天府新区之外基本都突破2万元，地价差进一步拉大。
6月10日，成都市公共资源交易服务zhōng心发布了成都中心城区2022年第二批次集中供地的公告。二批次共推出55宗地块，用地面积201.6万平方米，起始总价约394.23亿元，将于7月12日-7月14日三天分10场进行拍卖。除青白江区、新津区宗地外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖方式。
从供地的区域分布看，整体上主城区“5+2”区域供应量大幅增加，分别是武侯区7宗、成华区5宗、高新区4宗、青羊区4宗、天府新区4宗，锦江区和金牛区本次均供应较少。
主城5+2区域最低起拍价4600元/平方米，最低清水限价19000元/平方米；高新区在所有区域中起拍楼面地价、最高土地限价和清水住宅限价均最高，从已公布的信息来看，清水限价从32000元/平方米被刷新至34500元/平方米。天府新区4宗地对应清水限价均最低19000元/平方米，最高24000元/平方米。
在今年成都首批次50宗涉宅用地（含37宗纯住宅用地）出让活动中，合计出让面积3124亩，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，并yǐ“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。最终成交44宗，成交用地面积约171.03万平方米，成交金额393.1亿元，溢价率4.62%。
中指院数据显示，成都首批次房地价差进一步扩大，即使按土地最高限价计算，超半数地块的房地价差超guò10000元/平方米（清水最高销售均价-土地最高限价），而去年第三批次仅有2宗地块的房地价差超过10000元/平方米，大部分地块集中在8000元/平方米左右，房地价差扩幅明显，平均房地价差提升近2000元/平方米。
2022年首批次房地产价差超过10000元/平方米的地块中，近七成地块来自于“5+2”区域，位列前三的地块分别为武侯区人南片区39亩，房地价差高达16900元/平方米；锦江区锦江工业园127亩，房地价差为14600元/平方米；高新区大源51亩，房地价差为13900元/平方米。
中指院认为，目前fáng地产市场下行，叠加多轮疫情影响，供应缩量，需求端观望情绪延续。但成都房地产市场仍然具备良好的韧性。2021年已公布常住人口变化的一线和新一线城市中，chéng都人kǒu增量排名全国第一，吸引24.5万人来蓉，市场需求充足。
在引才留才方面，根据成都市第十四次党代会报告，五年来，成都创新推出人才新政，吸引超60万青年大学生落户，全市人才总liàng增至587.6万人。根据《中国城市人才吸引力排名：2022》统计显示，五年来，成都人才净流入占比逐渐增加，对高学lì人才和年轻人吸引力增强。2021年成都硕士及以上人才流入占比、应届生人才流入占比分别为4.2%、4.7%，分别位列全国第四、第二，对高学历人才和年轻人才保持较高吸引力。
本期资深编辑 邢潭
太阳星座、月亮星座、上升星座怎么算的
太阳星座、月亮星座和上升星座的解读
太阳星座、月亮星座和启明星是三个很重要的星座，启明星又被称为上升星座。我们先来了解一下太阳星座、月亮星座和上升星座格子dài表着什么吧！
方法/步骤
太阳星座：
太阳是其他的行星和万物赖以生存的能源，在星相学中，太阳所落的星座也像灿烂的太阳一样代表着我们闪亮发光的性格源泉，它是我们性格的中心，而上升星座和其他星相所处的座却可能并不为我men所意识。
太阳代表着我们心中自我意识的明灯和我们个性的力量的源泉，在生命的道路上，我们迟早会沿着太阳的星座寻找真实的自我。一般lái说，很多人在30岁zhī前并不会完全yì识到自己的太阳的能量，当我们在三十岁以后，就会非常清晰自己太阳所处星座的特质，会清醒地知道自己的太阳的发动机的能量。因此，我们也说，太阳所处于的星座是指导我们人生向前奔的明灯。
太阳也会展现我们将会如何成长，它更是一种激励自己的精神的象征，我们通过太阳所处的星座的激励来表达自己的个性和潜力。
太阳星座是一个人真实的身心形态 、对待现实世界的行事原则 ，代表理性人格、思维特征和意志力 ，从心理学的角度来定义 “自我”就是太阳 。这是先天因素与后天教育（尤其是父母的言传身教）共同作用下的结果 ；
太阳在星座上是个阳性的星，代表我们的视觉。它的本质是闪光的、贵重的、有价值的。其性质是阳性的、热的和干燥的，表是权势驱力、人格的表现。太阳星座在女性中同样代表她一生中和她相关男性的资料。
太阳星座代表你的外在，就是别人眼中的你。太阳星座表示一个人的形象，或是给别人的印象。太阳星座也影响个人的意识及自我表达的方式。在占星学上太阳的配置，最具权威性；它能告诉你有关你的个性与人生。
月亮星座：
月亮，就是太阳的对应。与太阳相反，月亮只有不能够被看透的黑夜出现，它象征着我们的无意识的海洋。月亮在黑夜中的光明让我们感到了安全，因此，它也代表我们在心底的需求，那种能gòu让我们感到安全舒适的基本环境，就如同内心的镇定剂让我们舒适、平静，那就是我们的家。而月liàng在水瓶座、射手座上的人就会把世界当成了家，而巨蟹、金牛的实实在在的家才是他们安全的小窝。
méi有一个绝对的好与坏的月亮，每个月亮都有它的两面性。山羊座、天蝎座、处女座的月亮用勤奋工作lái理疗忧伤是通向成功的一个秘密通行证。而让我们感到幸福、愉快的月亮，也让我们沉湎于享受和懒惰之中。但是，这就是生mìng的秘密，拥有一个铜板的两个面，我们才能够拥有这枚铜板。
月亮星座：月亮星座不会影响外在人格的表现，却会影响人格的形chéng；如果说太阳代表真正的自我，而月亮所象徵的就是围绕着自我的感情yǔ意识。相对于太阳的火热，月亮较属阴róu面，它强烈影响到一个人的潜在特质，在内心深处一直忽略，却时时左右着所有的行为，及一些无法言喻、又切实存在的特性。
月亮星座是一个人最最本质的、与生俱来的秉性 ，是一个人在早年无法yǒu效认识到与清醒理解的、而成年之后往往又刻意掩藏在心底深处的“灵hún”，月亮代表一个人最原始的情感和无理性的潜意识 ，从心理学的角度来定义 “本我”就是月亮星座 。这完全都是先天决定的 ，而任何外界环境的影响、成长与教育经历 、乃至父母双亲的性情 ，几乎都没有作用 。 每个人都拥有本我的 ，这是心理学常识 。很多时候 人们无法意识到自己的本我 ，只有在做梦时 或者受到伤痛身心疲惫的状态下 本我才会不由自主地发作 。
月亮星座代表你的内心本质方面
月亮星座代表一个人的内心、感觉、基本潜意识、根性、习惯，亦代表女性、妻子、母亲，特别是与母亲的关系。我们应较著重月亮星座代表意识感性层面的自我和我们的 EQ。
上升星座：
启明星tōng常被称上升星座，意味着在你出生的时刻，你就像天空一颗夺目的新星在地平线上冉冉升起，像灿烂的启明星照亮了黑夜。启明星是你在不知不觉中展示给这个世界的姿态，像是你带着的假面具、穿的戏装，你的太阳、月亮、水星、金星、火星等等其他星座都藏在这个面罩后面，在星相学中，启明星是最富有伪装性的面罩。
不过，启明星和太阳也还有其他的可能性存在，当你的启明星和太阳重合，你的太阳能量就会被强化，你展现给世界的是你的太阳所处的星座。
大部分时候，我们的太阳是隐藏在上升星座背后的。在为期二十四小时的每一天中，十二星座依序cóng地平面升起，因此我们可得知，每个上升星座更替的时间约为两个小时。另外，你的太阳星座就是你出生当天日出时升起的星座。也就是说，唯有日出时分出生的人方可能是太阳星座与上升星座相同的“幸运儿”，这种人的外在表现与内在本质是相符合的。
上升星座代表一个人的个性、外貌及体型de真正自我。通常在sān十岁左右，一个人真正成熟后，日常的言行举止、性格、偏好、外貌都受到上升星座影响。
上升星座被称为“人格面具”上升星座是我们的外在表现，是外界所觉zhī到的你。因此由上升星座也可得知你表达自我的方式。通常一个人的太阳及上升星座都不会一样，而这就是我们之所以称上升星座为我们的“人格面具”。
上升星座会影响一个人持有某种特定想法，认为要怎么表现才能被人所接受，由于上升星座也是每个人星盘中的第一宫，意味着我们的童年环境，因此我们可以得知上升星座，也就是自我期待，是当我们还小的时候，父母gěi予肯定、鼓励我们表现出来的。上升星座所透露的不只是我们yán谈、行为的模式，我们的穿著、发型、外表等等皆受其影响。上升星座影响了一个人的tiān性，对于熟悉的人才会表现出来的个性。上升星座是一种不需思考即反应出的人格展现，并且有趣的是这种人格变化，只有在对你有深刻了解，或是你不觉得要防范的人面前，才会展现出来；尤其是当你自己独处，或是和自己的家人、亲近的人相处时。这种人格变化，不会在面对陌生人及很多人的时候展现出来。像是qíng侣相交至一段时间之后，上升星座的个性才会相互的biǎo现出来，若是彼此的上升星座在个性上并不相合，那就容易产生磨擦，也就会使当事人都开始怀疑为何不再像当初所见到的那个人；yuán因是人与人相处久，必定会因为熟悉，而不再隐藏自己的个性，这个性就是上升星座所主掌的。所影响的有天性、性情、健康、体格、外貌，以及个人的喜好。
太阳、月亮、启明星所象征代表的，并bù是我们的全部，我们是个复杂的混合体，我们身上有光明，也有黑暗。我们的意志是生命河流中的舵手，我们的意识和自我认识才能够让我们站在河流的上空，我们才可能看到命运长河的蜿蜒、波澜。
太阳代表：自我、外在形象、外显的和生命能量。 月亮代表：女性、母亲、内在的潜意识及情感。 水星代表：思想、心智、语言，是意识根源。 金星代表：和谐，美感，爱情。 火星代表：能量、意志、爆发力和生命力的展现方式。 木星代表：道德，哲学，理想。 土星代表：磨难，考验，责任感，自我成长之过程。 。天王星代表：求新求变，革新意识，科技突破。 海王xīng代表：梦幻、内省、潜意识。 冥王星代表：毁灭，改革，激情，力量。 上升代表：灵魂，外在行为，生活态度。太阳：父亲给的。 月亮：母亲、身边女性影响的教育方式导致的为人处事、待人接物的行为。 水星：思考的方式。 金星：感情观。 火星：工作中的工作态度及方式。 木星：幸运。 土星：忍耐力。 天王、海王、冥王，就不用说了吧，主要是指一个人的信仰、想法，思想境界的意思吧。上升：一个人30岁以后逐渐靠拢的趋势。 天顶：一个人50岁以后逐渐演变的趋势。 还有一个是下降星座，比较隐匿，但性格行事中还是略微带点的。
太阳：为一切行星光之来源，故影响性格最重要每个星性都受它影响！月亮：主宰人的情绪为主金星：主宰人的感情（恋爱者必要知道对方的金星）哦水星：主要是人的思考倾向表达能力火星：人的意志表现方式木星：人的”福气”，精神生活zhuàng况！土星：人的受损方式（如何防御抑制延长等概念）
天王星：影想人的神经
海wáng星：人的想像力冥王星：影响人神的部份上shēng星：人的命运
黄道十二宫 就像黄道面被等分为十二个星座区域一样，我们的命盘上的这个圆也被等分为十二个部分，称之为十二宫。十二宫代表的是所经验的地区、活动领域及演出的场景，每一宫都象征著人生的不同领域，也就是各行星能量散发的“地点”。十二宫还与十二星座xī息相关，而十二宫的次序也与人生的进化历程密切配合。 黄道十二宫是根据地球南北极连接而成的线为轴心，每二十四小时自转一周而来的。第一宫的起始位置是 上升星座，也就是一个人出生时，空中的东方地平线和huáng道交接处出现或升起的星座。 以下为十二宫所代表的生命领域。 第一宫：自我意识、表达方式、外貌、人格及童年的成长环境。 第二宫：个人资产、获得财富的方式、赚钱的能力、价值观。 第三宫：个人心智、与兄弟姊妹相处的状况、适应环境的能力、语言及沟通能力。 第四宫：家居生活、安全感、房地产。 第五宫：创造力、娱乐、恋爱、子女。 第六宫：个rén的责任、健康、社会fú务。 第七宫：婚姻、合伙关系。 第八宫：夫妻共同财产或资源、性、死亡与再生。 第九宫：高等教育、哲学、宗教、法律、旅行、世界观、心灵智慧。 第十宫：名誉地位、事业成就、社会责任。 第十一宫：团体、友谊、个人精神与文化层次的活动。 第十二宫：潜意识、个人隐私、内省、心灵净化。
月亮星座，太阳星座，上升星座是什么意思？
上升星座是你我出生的那一刻，东方地平在线正在升起的那一个星座。月亮星座指的是你出生之时月亮所处的星座。太阳xīng座jiù是现在大家通常谈到了是某某星座，是你出生之时太阳所处的星座。我国古代把恒星天空划分为“二十八星宿”和“三垣”。实际上“星宿”就是“星星临时休息、住宿”的意思,并未脱离“宿”字的原意。 所谓二十八星宿,是我国古代按照星星坐落在黄道上的位置来划分的。其实只要大家有一定的知识水平，学习xīng座占星还是比较简单的，因为这方面的资料在网络上随便一搜就可以找到很多，加之现在的占星软件功能又很齐全，通过这些掌握占星的基本思想构架、术语体系和运用方法我个人认为不是很难，只要坚持下来，其实占星不难的
怎样测量中点电压?有中线时=？
中线断开，当三相负荷对称时，中性点对地电压为零。当负荷不对称时，中diǎn会偏移，即中点对地有电压，中点对地电压的最大值不会超过220V。中点电压的偏移，使得重负荷相电压降低，轻负荷相电压升高，升高相电压最大不会超过380V。
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