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1、太阳化己入父母宫
3、大侠们 帮忙看下紫薇命盘哦 感激啊感激(看的详细的追加50分)
太阳化己入父母宫
同学们,熊孩子开学,二宝爸也正式回归营业啦!
今年7、8月可能是我更新最少的两个月——原因无他,盯着两个上学娃的暑假作业,每天心力交瘁,真的无暇码字。
如今白天彻底自由,又可以回归到过去笔耕不辍日产几千字的节奏了。
今天想写一个大家都喜欢看的话题:买房。
也是因为前几天参加一个徐汇区老建筑的征文活动《漕北记忆 | 哪张老照片打动了你?》,勾起了我的感慨回忆。
漕溪大楼(漕北高层),这个上海滩历史最悠久的第一代高层民居,上海人几乎人尽皆知的铜牌历史保护建筑,曾是我精心布置的婚房,亦是父母qiè意养老的小窝。
而在2年前的疫情起始阶段,我却忍痛割爱告别了这个心爱的小家,为父母做了一次险象环生如履薄冰的房屋置换。
期间究竟发生了什么?
现在回想起来,整个过程除了惊险刺激外,或许还dài点启发意义。我也知道群里很多麻麻喜欢tīng我讲故事,索性就在这儿的自留地涂上几笔。
而“买房卖房”永远都是能撩拨大家兴致的关键词,我之前也曾写过“泰国淘二手房”、“挥别学区房”等旧文,当时点击量和留言一度爆棚。
《泰国二手房淘宝记:梦想中的海景LOFT小公寓,我是这样淘来的……(内附二宝爸最新干货技巧)》
《一个魔都bà爸的卖房回忆录:八年前,我把学区房,卖了……》
希望今天这篇闲聊之作,也能让你们看到津津有味。
换房念头:
鬼门关走yī圈的爸爸,想住我身边
2020年初,一场始料未及的疫情席卷全球,改变了整个世界。
彼时,疝气手术住院的爸爸,因疫情滞留在医院,却“因祸得福”——半夜两次急性心衰,因为第一时间得到抢救,幸运地从鬼门关逃了回来。
病榻上,爸爸捏着我的手说:儿子,爸爸真的很害怕,回家以后,我想和你住得近一些,可以吗?
原本,我从未动过置换房子的念头。
原因一,我父母住的养老小屋,是我当年毕业工作时辛苦攒钱+贷款买下的漕北高层小两房,面积虽不大,但布置温馨生活便利,又是dà名鼎鼎的铜牌历史保护建筑,真的舍不得卖。
原因二,大家都知道,魔都的房价在2020年的时候,早已高不可攀,我家附近能入眼的房子,价格咂舌,我这辈子都不敢想。
但看着平日那个硬汉示人的爸爸,如今脆弱又敏感,眼巴巴的表情让我好生心疼。我点了点头,说,好,咱们换房吧,一定有办法让你们住在我们旁边,一碗汤的距离。
选房难题:
惨遇渣男,美人迟暮,却入得我法眼
作为在徐家汇地区生活了20多年的半个土著,我可以拍胸脯地讲,几乎看过周biān所yǒu的楼盘,可能比这一带任何一个中介都更熟悉这里的一砖一瓦,一草一木。
所以,当我脑海里的人肉数据库引擎在飞速运转后,内心已然明了,我将面对一次无论心智还是钱包都极其惨烈的置换。
而且,我还有一个大胆的决定:要么不换,要么就一步到位换成三房。
我的如意算盘是:
若能成功置换,先让父母住三房,我们在俩娃年龄尚小的这几年,克服一下继续蜗居自己的两房。等到姐姐大了需要自己的空间了,我们还可以执行B计划,和父母对换住所。
这样的对换,家具家电都不用挪动,只需要衣服和个人用品对调,不会伤筋动骨大动干戈。
计划很丰满,钱包太骨感。
我粗粗算了一下,彼时,徐家汇能入得法眼的普通小区(我要求真的不高,只是去除了一些实在没办法接受的高龄老破小),单价都在10万以上,哪怕一套小三房,动辄1200万,颜值和品质稍微高一些的,没有1500万根本拿不下。
把自住的漕北高层小两房按照市场价卖掉,资金缺口大到离谱。且不说根本贷不出那么多钱,就算公积金+商业贷款能贷下来,我也还不起。
这个时候,我做了一个大胆又匪夷所思的决策,把目光放到了一个让几hū每个购房者都避之不及的魔鬼楼盘。
之所以用了“魔鬼”这个有些夸张的词,是因为这几栋大楼虽然身处徐家汇最心脏的黄金位置,却因为有着或许是全上海滩最脏乱差的小区环境,而被敬而远之的房产中介们,戏称为“xú家汇版重庆大厦”。
人头攒动鱼龙混杂的场面,像极了香港的重庆大厦。
从高空坠物砸伤快递小哥,到办公和群租乱象,无数次地上过电视新闻和媒体报道。
但魔鬼的另一面,则是价格便宜到宛若天使。
在隔壁老公房单价9万多的时候,这几栋大楼单价只有匪夷所思的5万开头,比宝山嘉定的次新房还便宜。甚至,只有我自住小区的yī半单价——尽管就在我家对面,开窗就能打个招呼。
也就是说,按照每平米5字头的单价,若是置换一套这里的大三房,这笔资金缺口,我咬咬牙,踮踮脚,加上泰国那些小公寓和榴莲园的收租补贴,应该勉强够得shàng!
然而,当我把这个想法告诉父母和二宝妈时,他们惊呆了,觉得我疯了。
xxxx这个楼盘你也敢碰?里面什么环境谁不知道?
我向全家抛出了一套全新的理论,来证明自己不是无nǎo冲动,而是做过了缜密和细致的考虑。我说,其实,这个大楼的底子一点都不差,恰恰相反,还特别好。
如果比作一个女子,那她曾经也是风姿绰约的美少女一枚。只是后来,遇人不淑,惨遇渣男,形容枯槁,身形憔悴,美人迟暮,才沦落到现在这幅被嫌弃的境遇。
这个渣男,就是不作为的糟糕物业,纵容了办公和群租行为,让这里一步步堕落,变得声名狼藉。
我们从底层逻辑来想一想,之所以说她底子好,是因为一个高品质小区的“硬指标”摆在那里,一样都不缺。
你们听我来盘一盘,有没有道理。
一、家境好。李嘉诚老先生的“地段论”我就不多说了,好地段是得天独厚的先发优势,更是一个楼盘的底蕴。因为这个小区造的早,选的是徐家汇最好的位置之一,商场公园医院地铁环绕,生活太方便了。
二、长相好。当年de开发商是香港公司,虽然是塔楼设计,但房型特别好,厅大正气,全景落地窗,所有房间全明,用的是当年豪宅的配置,放到现在也不算落伍。低密度低容积率,整栋楼外观的配色也不难看,只是被最近的脚手架挡住,封印了颜值。
三、人品好。因为是徐家汇最早一批高端外销房,开盘时要用美金才能购买,建筑上也是用料十足,瓷砖外立面比当年的涂料高档很多,20多年房龄并不显旧,抗震抗台风也都是最高级别。
而那些huā再多钱也解决不了的硬伤,kě以说一样都不沾边:比如,周边规划遥遥无期,地铁刚好绕开的交通死角,学校医院配套差,变电站垃圾场就在旁边,出门就是瓶颈堵车diǎn……
至于群租和物业这两大bug,在我看来,并不是不可调和的硬伤。
1、群租和小区办公会越来越少,这是政府未来重点治理方向;
2、垃圾物业已引发公愤,随着自住用户陆续增加,迟早让他滚蛋。
我还拿出了数据说话。
当年,这个小区和大名鼎鼎的外销房标杆“徐汇苑”是同一时代开售的作品,在上个世纪末都是高端楼盘,都要用美金购买,一时瑜亮,各有千秋。
但因为所用物业的天壤之别,两者走上了截然不同的轨迹——徐汇苑品质上乘,声名在外,价格扶摇直上,早已是单价十几万的地标楼盘。
而后者,地段更优,至今却依然在5万多区间徘徊。那么,是不是意味着有很大的上升空间呢?
就算再不济,比隔壁老破小便宜那么多,也不应该吧?
天使,还是魔鬼?
笋盘洼地,还是楼盘毒药?
听了我的分析后,我们全家投上了赞同票,决定和这个魔鬼赌一把。
挂牌卖房:
雷声大雨点小,差点一脚踏空
决定了换房目标后,第一步,就是把漕北高层、我心爱的蜜月小家、我父母的养老小窝挂牌。
过去几次倒腾房子,都是通过链家的一位小哥,后来也成了朋友。如今他成了链jiā的领导,我也沾了点光,挂牌时帮我推到了首页,换句话讲,更有流量了。
当然,我自己写的房主自荐也很走心,被链家的工作人员称为“从业那么多年来,见过写的最打动人的自荐”——不知道他们是不是为了卖房而恭维我,但我就不谦虚了,毕竟码字是我养家糊口的招牌手艺。
而且,我对自己的小家,真的爱得深沉。
这是我当年挂牌时写的房主自荐,被中介夸赞为史上最走心自荐。
虽rán百般不舍,但作为二套房的首付,这笔钱是决定我置换成败的关键,所以,我每天就在那边翘首以盼中介打来的看房电话。(当然,贷款和看房的事,也要同步开展,整个过程真的就是如履薄冰,就怕一脚踩空,过来人都知道)
不知道是我文笔太好,还是有了流量的加持,挂牌没几天,就有络绎不绝的人上门看房。
一时间,我有些飘,想着应该不愁卖了,便跑去魔鬼楼pán,屁颠屁颠地开始看房了。
事实证明,我天真了。
就像几次去香港玩,在尖沙咀路过重庆大厦却从来没有勇气走进去一样,在徐家汇住了二十多年,路过成百上千次,却是我第一次踏入魔鬼楼盘的地界。
走进去后第一件事,是深深地倒吸了一口冷气。
饶是我已提前做好了心理建设,但眼前堪比地铁站的人流密度,比我想象得还可怕。
走到楼内,环境更是不敢恭维。而我看了几套挂牌的大三房,都是清一色用作办公,那个画风,就更不忍卒读了。
虽然想着自己最擅长“凤变冰”的改造,但搭进去的时间精力,还有已经干瘪的钱包,都是一笔巨大的隐性成本。
而且,买二手房这件事可遇不可求,挂出来的那几套刚好都是低区,朝向不佳,视野平平。
我心里莫名开始惶恐,一度怀疑起了自己的决定:贴上大几百万换这样的房子,让父母在这里养老,让自己背上沉重的贷款,到底值bù值?
与此同时,我挂牌的老房子这边,也是雷声大雨点小,有意向的看房者不少,但最终能进入实质性谈判阶段的,始终为零。
我甚至在想,那么多看房者是不是人家找来的托啊?怎么就都没下文了呢?
那几天,我辗转反侧,彻夜难眠。
峰回路转:
心仪房出现,众星捧月中抢头筹
老天还是爱笨小孩的。
就在我忧心忡忡,一度以为换房大计会难产时,转机出现了。
魔鬼楼盘突然挂牌出现了一套价格美丽的绝世好房——凤凰楼层(次顶楼),单价低于周边,精装修拎包入住,东南朝向能看到东方明珠、三件套和黄浦江,五年唯一税费低。
每一个闪光点,每一张实拍照,都不偏不倚击中了我的心扉,震得我小心肝一颤一颤。
因为条件太好,微信里认识的每一个中介小哥,都兴奋地把这套绝世好房,挂到了朋友圈。
毫无疑问,这是一套无论是卖房小哥还是买房者,都虎视眈眈的香饽饽。
兵贵神速,闪电奇袭。
我在第一时间让中介小哥约了房东,趁着太阳落山前,带着父母直奔这套香饽饽。就在跨入大门的那一刻,我妈妈两眼放光,视线再也挪不开了——我知道,这套房,绝对是我爸妈的天菜。
硕大的落地窗,无敌的采光和视野,宽敞到可以打球的客厅,中老年最爱的深棕色中式装修,再加上挑不出任何毛病的楼层和朝向,足以让你忽略大门外lüè显糟糕的小区环境。
一句话总结:大门一关上,这个静谧的空中公寓,就是我爸妈最棒的养老天堂。
而我内心只有一个信念:无论困难几何,我一定要帮父母拿下这套房。买它买它买它!
彼时,我在一众“追求者”中,条件并不突出。原因很简单,挂牌的房子还没卖掉,压根没有和房东谈价格的本钱。
人家愿不愿坐xià来和你面对面,都不一定。
经济能力不行,还可以打感情牌啊。
作为yī枚重dù社恐,此刻我真的是豁了出去。刚好房东是三口之家,和我们的年龄结构相仿,我找准机会他们聊起了孩子的话题。
先是夸房东女儿长得可爱,不露痕迹地甩出了一些育儿小技能,引得房东对我侧目后,又和他们扯起了徐汇学区的话题(我猜测他们换房是为了学区,被我有幸料中,急着抛售正是为了置换师三学区房)。
引入了我最擅长的话题后,我滔滔不绝地科普了关于师三掐尖班级的优势和一模二模考分,等等。
那一刻,我猜,男主人应该是对我正眼相看了。
后来越聊越顺,我和公务员女主人套上了近乎,找到了昔日考公的共同话题,(当年我考上公务员后,放弃录取去了报社追梦)。
再后来,聊出这个男主人还是yī位IT界大佬,大厂的知名人士,百度一下名字,有一堆视频采访。
虽然我是个连重装系统都不会的前计算机专业废柴毕业生,但好歹也算同专业出身的半个同行,于是,又和男主人关于游戏软件的设计聊了许久,还抛出了那些游戏界出名的大佬的名字(刚好是我大学同学),继续套近乎。
这波组合拳感情牌,打得还是很到位的。登门拜访了几次后,房东愿意和我进入实质性的沟通。
我决定勇敢赌一把,在卖房八字还没一撇的情况下,表示愿意直接付20万定金,且保证wǒ那边一定会在1-2个月内卖房成功,首付按时到位。
这一头,房东被我的真诚打动,婉拒了后面所有的看房者,接受了我的定金,与我签订了居间协议。
另一头,或许也是我的诚意打动了老天,我居然在同一个星期内,遇到了贵人。
这位贵人看房者,略长我几岁,是为孩子小升初保底来买徐汇的房子。说来更巧的是,他的孩子竟然和我女儿是盛大花园小学的校友。
这是一位能力卓越又爽快干练的金融界企业家,从看房到下定,不到三小时,更不可思议的是,还是全款!
当然,陪同看房时,我和这位金融大佬奶爸的聊tiān,或许也发挥了一些作用。我们聊盛大huā园小学,聊小升初,聊足球,也是颇为投缘。
过户那天,我忍不住问这位买家,为什么你看房那么快就决定买了?
他说,本来想拿这笔钱在周边随便买一套,落个户就行,不打算纠结,看你挺面善的,想着就你了。
没想到,有钱人的行事风格就是那么简单干脆。活该他有钱。
后来,在小升初的派位中,这位爸爸的孩子如愿派位到了心仪的徐汇中学。
为他们高兴,好人有好报。
这应该就是彼此的缘分和福气吧。
回到正题,因为有了这笔卖房的全款,加上贷款流程也很顺利,后面的交易过程顺风顺水,赶在了我爸爸的生日前,完成了最后的过户。
我想,这是我人生四十余载里,送给老爸最棒的生日礼物了吧。
也正是在收房后的那段时间里,我在爸妈养老的新居里,又做了不少大刀阔斧的折腾和改造,井喷了不少有意思的“二宝爸改造系列选题”。
比如,大胆改造父母卧室的软装配色——《我把父母的卧室,改造成了生机盎然的“热带雨林” | 二宝爸淘货&改造》)
仙人掌寓意祝愿父母健康长寿,粉绿配色的灵感则来源一张网图。
比如,配合了雍正的国潮风搞怪挂画,改造了你们大受好评的玄关——《我花了不到一千元改造了玄关,全家人每天进出都带着好心情~ | 二宝爸改造》,
比如,又去折腾女儿卧室,打造了一间冰雪奇缘主题房——《我又给女儿打造了一间冰雪奇缘主题房,360度无死角,连天花板都méi放过~ | 二宝爸淘货》。
比如,把父母客厅的多功能餐桌、茶几,都用家具贴做了“整容式改造”,摇身一变为改成了“天青色等烟雨”的水墨画桌子,以及一张“孔雀羽毛呼之欲出”的轻奢升降茶几——《我给父母买了张“养老休闲神桌”,打乒乓、打桌球、书法国画…样样在行 | 二宝爸淘货》。
比如,因为安装吊灯时,天花板上蹭到了很多难看的污渍,脑洞一开,做减法不如做加法,墙纸贴到天花板上,shōudào了上百条夸赞的留言——《脑洞大开后,我居然把墙纸贴到天花板了!快看过来~ | 二宝爸改造》
家里的桌子、茶几、墙纸都是我diy的中国风,所以头顶的墙纸一定也要符合这个风格,否则会很违和。
如今现状:
房价近乎翻倍,封印颜值重现
转眼,我的父母入住新家,已经两年多。
那么,现在的情况如何呢?
当初看房时,是疫情最严重的时期,二手房市场萧条,看房者寥寥,加上魔鬼楼盘的外立面在整修,被密密麻麻的脚手架包围,密不透风极其压抑,堪称颜值最低谷。
彼时的外立面,是密密麻麻连天空都看不见的脚手架。不知道的,还以为误闯了什么工地现场。
同样,彼时也是价格的低谷。
后来,搬进去没多久,脚手架终于被拆了,重见天日的外立面焕然一新,也不再有墙体脱落高空坠物的风险,封印的颜值也回来了。
美人回春,风韵犹存。
图一是楼盘自己的公众号上发表的航拍图,图二来自于我手机随拍。在拆掉脚手架和修补了外立面后,昔日的“徐家汇重庆大厦”依稀恢复了往日的风采。熟悉徐家汇的同学应该猜到是哪里了吧?
因为品相的提升,这个楼盘引来了一波属于自己的“小阳春”,价格开始有了上涨的苗头。
而我认为会慢慢好转的两大缺点——群租多&物业差,也有了极大程度的改善。
群租本就是严打的目标,宣克炅、脊梁in上海这些大V,以及电视台媒体,这两年也是多次报道这个小区的群租,起到了一定的监督作用。
而随着疫情不断,群租在疫情里暴露出了很多弊端,让人难以生存,很多人选择了主动离开。这场疫情虽然令人生厌,但某种程度上,倒是阴差阳错起到了“驱赶”的作用。
而随着自住人群的慢慢壮大,去年大家同心协力,终于赶走了让这个小区陷入混沌不堪状态的罪魁祸首,换了大名鼎鼎的龙湖物业,也是数一数二的好物业。
如今,小区新物业新气象,不仅有各种小细节的改良,让人有了居家温馨的感觉,久违的喷泉,养眼的绿化,也慢慢出现在了视野里。
(二宝爸旁白:因为改换好物业而让整个小区脱胎换骨,房价扶摇直上的案例,最经典的当属中远两湾城。因为换了万科物业,让很多先前低价抄底的人赚翻了。毕竟,两湾城的yìng指标太好了,就在内环内苏州河边,远非远郊那些地段的新房可比。
地段才是王道,如果周边有硬伤,哪怕绿化再好,干挂石材外立面再气派,我都不会心动和买单,毕竟这些软包装,只要花钱就可以做到,而地段和底蕴则不同,这些硬件后天很难突破提升,这也是我个人买房的逻辑。)
疫情封控期间,虽然在家关了足足两个月,我的父母却一点都不寂寞。
闲暇时,就看我给他们买的100寸大电视,唱一会电视机里k歌软件的老歌;high累了,就站在落地窗前,眺望远方蜿蜒曲折的黄浦江,或是夜幕中矗立闪烁的三件套。
就连躺在主wò的大床上,都可以看到霓虹璀璨的东方明珠。想想都爽。
我暗暗庆幸这次置换是如此果断且hǎo运,不然,两位70岁老人若是整整两个月闭塞于过去的漕北高层小户型里,怕是要憋出抑郁了。
至于你们关心的房价几何,市场是最真实的风向标,数据不会说谎。
按照最近的几套成交价看,这个魔鬼楼盘虽然尚不能称为天使,但至少也已经改邪归正走上了正道,近日成交单价直逼十万,即将弯道超车隔壁的老破小了。
而我给爸妈抄底淘来的这套养老房,是整个小区最好的楼层最好的朝向最好的房型,说一句楼王也不过分,单价破十万一点问题也没有。
(二宝爸旁白:虽然不算是严格意义学区房,但从大学区看,徐汇区教育上海no.1,我这套房初中也有不小的概率能派位徐汇中学,也算是准学区房了。何况,我的观点是,学区在未来越来越不重要,公民资源均摊,生源打散,甚至可能出现名师轮岗、划片区等新政,所以买房还是更看重本身的地段和周边的配套。)
换句话讲,虽然这两年我的还贷压力很重,但房子即将翻倍,涨价的那部分,都超过了我的贷款。
这两年我陆续提前还了一些款,再加上随着国外的逐步开放,我在泰国那些小窝的收租,也可以覆盖我一部分贷款,压力越来越小,日子越过越好。
一切都在朝着更好的方向,努力前行。
我们赌对了。
何况,看到父母颐养天年时那幸福的会心笑脸,还有比这更好的豪赌奖励吗?
入住新家两周年,刚好是爸爸70岁生日,在家享受天伦之乐的古稀生日宴,生活真美好。
我的故事讲完了,
接下来,留言区想听听你们的故事。
不知道是温情暖心还是惊险刺激,
抑或,兼而有之?
紫微斗数求大师看盘
紫微斗数预测:命宫在(亥)武曲同宫有不服输的精神,遇到困难,不轻言认输。一旦失败,也能自我检讨,认清现实,等待下一次成功的机会。最终能崭露头角,让众人肯定。个性刚直,行事果jué,具判断力。对事情或职务有喜好之分。喜爱的事情,则会倾全副心力,拚命达成任务。但是遇不合己意的事情,则是勉强接受,交代了事。有毅力,能实践高难度事情。具领导力,个性耿直,讲信用。欠缺妥协沟通技巧,对喜恶过度表现於外。过於争权。破军同宫性格刚烈,有见地。坚强勇敢,遇困难多不逃避。做事能忠於职务,完成分内的工作。有创意,富有开创精神,较不倾向与人合夥,喜欢独立奋战,行动有魄力。在紧要关头,往往能咬牙,撑过关键决定的时期。是非成败往往在於一瞬间。开拓性强,适合做事业上的开路先锋。。个性冲动急躁,恩怨分明,不轻易满足和妥协於现实。以牙还牙,以眼还眼的作风,有时会惹来外界的阻力。增加成功的困难度。习惯於冒险、变化、波动,因此具至外地开创事业的特质。言语不拘束,敢说话。不满足於现实,会对现有状况加以改革变化。不重视金钱,喜欢花费於新奇事物,有财来财去的现象。对事物较易喜新厌旧,支出消耗较大。左辅加会/右弼加会能得有力人士的协助,使得工作、事业进展顺利,能yǒu突出的表现。天钺加会能得到机会,获得贵人的赏识提拔,而有发展。擎羊加会注意身体受到外伤或破相。工作上会遇到阻力。地劫对照/地空对照钱财较无法聚集。精神上空虚,情绪较不稳定。具有创作灵感。廉贞化禄加会增加个人的威望。领dǎo团队起来,可使人服从,事情推行顺利。有异性缘。破军化权同宫增加积极性,和掌权的欲望。个性会变的较为自主刚强些。喜变动中求进步,位置越爬越高。武曲化科同宫增加才学素养。利於在财经界发挥。有名气,能赚钱,也能守成。化禄加会/化权同宫/化科同宫有许多侥幸的机会,能赚得不少的财富。能享受权利或名望。身宫在命宫:身宫代表个人的後天运势发展所要著重的宫位,是继命宫之外,个人所要特别留意著重的宫位。身宫和命宫重叠,表示命宫的星曜配置、格局的成立,对於後天的运势发展有著决定性的影响。若命宫的星曜配置理想,则个人将会有较好的发展基础,一生的发展稳定平顺。若是命宫的配置稍差,那就必须在後天上加倍努力。虽会历经一番辛苦波折,然而时来运转,抓对机会,也并非无成功可能。 三奇嘉会格:心中怀有抱负和理想,一生能获得意外的好运及贵人相助,有机会成就大事业。甲第登科格:主聪明,读书能获得良好的学历。出社会时,可在学术研究或科技创新上发展,能获得不错的成就。能在机关团体内逐步高升,担任管理职务。也有助於从事政治活动,可获得相对报酬。科名会禄格:具才华,出社会时有机运获得上司的赏识,得到职务上的拔擢,获得重用。投入政治事业也可获得不错的发展。父母宫在(子)太阳同宫父母开朗和蔼,跟子女沟通良好,并给予照顾。双亲之中受父亲影响较大。文昌加会父母有学识,疼爱zi女。火星加会/铃星加会家庭问题较多,与父母有代沟。相处不融洽。太阳化忌同宫父亲健康较不佳。fú德宫在(丑)天府同宫作风保守,不轻易冒险。行事谨慎,重视安全感。能知足,满足於现况。左辅对照/右弼对照主增福加禄。天魁同宫/天钺对照有遇贵人相助的福分。陀罗同宫劳心劳碌,心境较不安宁。地劫加会/地空加会使福份较浅薄,bù快乐,会胡思乱想。廉贞化禄对照有桃花缘,所赚的钱会与异性分享。左辅对照/右弼对照/天魁同宫/天钺对照有贵人相助,若遇难时总可逢凶化吉。田宅宫在(寅)天机同宫增加搬迁机率,家中摆设也有常变动迹象。不继承家产,自行立业购屋机率较大。太阴同宫有钱则喜欢购置田宅,也可靠不动产的交易而获利。文曲加会能继承祖业,喜购置田宅。擎羊相夹/陀罗相夹祖业难留承,破财卖田宅。火星对照继承的祖业留不住,会变卖。禄存同宫有家产,可继承。天马同宫名下不动产更迭次数较为频繁。利於作不动产仲介或交易。利於开店做生意,将能容易成功吸引人潮光临。禄存同gōng/天马同宫利於进行不动产的交易,或者从事有店面的生意买卖。事业宫在(卯)紫微同宫紫微坐事业宫,则事业平隐可逐渐增大,最宜政府官员、政治界、公务人员、企业界、文学或艺术界。紫微为官禄主,故紫微在官禄宫为得位,吉力最大。有机会成为最高阶层的负责人或部门的领导者,如董事长、经理等。紫微的行业:学者、教授、工程师、公教政界、公民营企业主管。贪狼同宫贪狼是交际之星,位於事业宫,充满事业欲,对事业有tè别心得与才能。最基本de性质就是适合从事与人际关系有关的工作,如:外交、业务、演艺、娱乐。适合从事经商贸易和独自创业,也适合在富有投机性和冒险性高的环境下工作,譬如股票证券业等。另外亦可服军人、警察等工作。左辅加会/右弼加会在事业上kě获得助力。计划执行起来能较顺利,减少阻力。天钺加会在事业上能得到提携的机运。可获得升迁或创业的机会。擎羊同宫事业上会遇上外来的阻力。若在军警界服务,反能增加个人威wàng,具管理力。廉贞化禄加会做事顺利,可担任管理职。在职场上有异性缘,可得异性相助。破军化权加会事业上受到的波动较大,但本身有能力让形势往好的方向改变。与人合作,或领导下属,应注重授权,应避免样样自jǐ处理。这样才不会让自己疲於奔命,也能发挥团体战力,获得更大的成果。武曲化科加会若从事金融业或军警之类的武职。有声誉,颇受尊重。化禄加会/化权加会/化科加会在工作上能获得赏识而有升迁机会。交友宫在(辰)巨门同宫朋友间吵吵闹闹,口舌之争多。但也有能提供建设性意见、彼此互相讨论的益友。有说话爽快,毫不掩饰的下属。下属间有纷争,常要去调和。文昌同宫/文曲对照能结交有才识的朋友,及拥有能力不错的部属。火星加会/铃星同宫会有部属、朋友依赖心重。遇事无助力。小心结交损友。太阳化忌加会可能会结交不好的男性朋友。迁移宫在(巳)天相同宫出外有人yuán,可受欢迎。能得到guì人相助。不是很常迁移变动,当需变迁时也会再三考虑评估。天魁加会利於出外发展,有贵人适时出现,给予机会。陀罗加会在外宜避免无谓是非,及与人发生冲突。地劫同宫/地空同宫在外地发展有受挫情形,慎防别人的算计、嫁祸。也应避免被他人连累。破军化权对照在外发展於机关团体内有权,但也因权势而奔忙。武曲化科对照在外发展,能获贵人相助,机运不错。是值得考虑的方向。可在jiāo际场所认识客户。化权对照/化科对照利於在外发展,可在发展领域里获得名声。 疾厄宫在(午)天梁同宫注意脾胃不佳、肠胃消化不良、腹痛。文曲加会少灾病。生病过後要多注意发炎、溃烂、硬化等後遗症。太阳化忌对照注意脑溢血、高血压、眼疾(如近视)等。禄存加会幼年多灾病,胃肠不好、肝功能不佳、咳嗽、气胀。天马加会注意肝火旺盛。男命宜注意泌尿毛病,女命则注意妇女病的发生。禄存加会/天马加会可往与医疗或保健有关的事业发展。能获利。财帛宫在(未)廉贞同宫钱财在手中流进流出,不易积存。在竞争得财,为求财不免辛劳。从事商业活动,反适合金钱进出周转的特性。七杀同宫钱财的得失波动大,有暴起暴落现象。为求财而有投机冒险举动。得财後较不擅於守成。左辅同宫/右弼同宫有赚钱能力,可存钱累积财富。天魁对照/天钺同宫能遇贵人相助,可得正财。擎羊加会/陀罗对照主钱财有损,就shì有心要守成,也会流失。劳心劳碌,就算有发财机会,也会不注意没把握而错失。廉贞化禄同宫赚钱喜作稳当的生意。若投机的话,也偏向作一些金融套利的操作。也可能做些与情色相关的生意。不过有时会担些风险。破军化权加会对钱财的掌握欲很高,会拿去作投资。不过由於喜欢作新尝试,有可能会从事自己不熟悉的新领域的投资。带有冒险性,可能会大赔也可能大赚。武曲化科加会有财源和社会上的名声地位。较晚发,但也能守成。化禄同宫/化权加会/化科加会利於由名求利。可因个人在社会上的名声地位,伴随而能得到额外的财富。左辅同宫/右弼同宫/天魁对照/天钺同宫赚钱有门路,能得人之助。子女宫在(申)您的子女宫无主星,是属於相依的宫位。在三方四正中:父母宫:在(子)–有太阳主xīng田宅宫:在(寅)–有天机、太阴主星交友宫:在(辰)–有巨门主星您的子女宫的走向,将与这些宫位所发展的事件息息相关。文昌加会可增进亲子间的感情。子女对文艺有兴趣,具备这fāng面的才华。火星同宫/铃星加会要注意子女小时候的安全,避免产生意外伤害。子女数目不多。太阳化忌加会要为儿子较操心。注意儿子健康。禄存对照子女人数不多。天马对照子女机伶、好动。禄存对照/天马对照子女有招财运。夫妻宫在(酉)您的夫妻宫无主星,是属於相依的宫位。在三方四正中:福德宫:在(丑)–有天府主星事业宫:在(卯)–有紫微、贪狼主星迁移宫:在(巳)–有tiān相主星您的夫妻宫的走向,将与这些宫位所发展的事件息息相关。天魁加会配偶端庄,有气质。擎羊对照/陀罗加会夫妻感情起伏不定,时好时坏。注意关系的维持,否则会有二度婚姻状况发生。地劫加会/地空加会配偶的健康较差,应多关心保养。费心培养的感情有一夕成空的可能。兄弟宫在(戌)天同同宫兄弟姊妹间相处融洽,有人个性为温和易相处之人。能彼此互相照应。文昌对照/wén曲同gōng兄弟姊妹间,有人对艺术、音乐或文学擅长。彼此相处融洽。铃星对照兄弟姊妹间,易有争执,影响彼此感情。禄存加会兄弟姊妹中,有人具有不错的社会身份地位或事业财富。天马加会兄弟姊妹中有外向好动者,家中待不住,喜往外跑。禄存加会/天马加会兄弟姊妹可为自己事业上的夥伴,共创发展。2013年运势:您今年的基本运势走的是强烈好运,自己很能稳定情绪,有效掌控全局。从命盤来看,重点宫位在「亥」,正好是身宫,武曲、破军自坐本宫,在个性上来说,将会带有开kěn和突破的性质,左辅、右弼、天钺、流昌等吉星三合拱照,意味著容忍、学习、反省等态度也会增强,而擎羊、地空、地劫、流陀等煞星再会入本宫,则会推升突破、创新等优点,再者,紫微、左辅等星曜相互作用,形成「君臣庆会」格局,更带有「引领带动、大将之风」的影响力。这些星曜和格局,显示出您今年比较善於调和内外看法,行动敏捷。做事会尽量兼顾主客观意见,整合折衷,凝聚共识,并且努力尝试,再从错误或经验中学习、修正。各星曜、格局所显示的详细特点如下:1 做事踏实,具有开垦耕耘的能力,精力胆识通常都还不错,能够严格要求自己,不畏艰辛,接受环境的考验,锻鍊操演,因此多能具有技艺或专长在身,显露出令人不可轻视的实力。 2 实力派的特质,成果往往是靠努力耕耘而来,而非侥幸获得,也由於开kěn执行必须是一步一脚印,艰苦累积,丝háo取巧不得,因此成功的时刻常会拖得比较晚,具有晚发的倾向。 3 行动刚猛,著重身体力行,能亲力亲为,对於决定进行的事项,一旦投入便会动用所有可用的资源,全力一击,勇於突破现有的环境和限制,以期能达成目标,创造崭新的局面。 4 突破而不拘泥,往往会重外而不重内,有亲者疏,疏者亲的特性,通常对外人会比对家人好,和朋友可能有说有笑,和亲人却没什麼话讲,亲人常不易知道自己状况,了解的方式最好是由朋友处下手。 5 有责任心,能适度负责,该争取的也会争取。抗压力还可以,处理棘手的事物时,会主客观兼顾,为事情找到到最合理的解决方案。虽有自己的想法和做法,也会充分运用外来的资讯,修正并调整自己,因此具有较合理的决策模式。 6 行动冲击能力相当强,动作迅速,积极任事,活力旺盛,一点也不担心挫折,甚至把失败视为正常过程,藉以累积吸收经验,展现出较多的独立作战能力,思考的完整性也略微提升,能够考虑得较长远,自我约束,增加了亲和性,也略增和人合作的空间,但只要确定目标,抓住机会,还是会尽快行动,不完整的地方就边做边调整。 由於您今年的基本运势走的是强烈好运,很能发挥优点力量,个性也相当稳定,颇能掌握事半功倍的诀qiào,因此行事态度应该较为积极、乐观,目标也应调高,并尽量让自己动起来,找机会表现,才能有效发挥好运,营造理想成果。您今年的基本运势,整体来说相当稳定,意味著自己的落实能力不错,较能有效调整自己,发挥实力,尤其是在年中(农历),更是理想,因此应该尽量让自己动起来,有所发挥,好好表现!若以月份来看,表现最佳的时间是在2013年8月(8/6-9/4),自己的落实能力非常强盛,很能发挥实力,具有掌控局势的能耐。如果这时好好努力,将能对其他运势如事业、爱情等带来很大的助力。运势最弱的时间则是在2013年10月(10/4-11/2),自己比较不稳,实力明显打折,会和自己期望有duàn落差。如果执意孤行,将对其他运势如事业、爱情等带来明显拖累。老师建议 平常行事宜尽量进取,全力表现,一静不如一动,不仅要多嚐试,多接触、更要能自我开创机会。由於挫折通常只会产生较小的波澜,因此反倒可视为成长的刺激,成为突破困难的助力。 做法上则应采取「均衡融合,行dòng而谋」的做法。展现自己较能均衡主观和客观的特点,有效融合自身的想法和外在资讯,以引导出正确的做法或方案。行事zé应讲究机敏行动,先留意机会,做些尝试,然後再依据行动状况拟定计画,并纳入可用资源,较能提升成效。 开运妙方 基本运势在这段时间的好运主要是和「外出」以及「爱情」较有关系。只要能维持出外人际和爱情生活的稳定,就会有利於基本运势。因此,应该多和同事、同学、朋友等,或是配偶、恋人聚聚,参考他们所提出的意见,将有助於发挥自己的优点,显现扭转运势的实力!如果对方显得有点古板,想法比较固执,或者比较好强好争,往往只看现在而不管以後,那就最好不过了!另外,如果能够多出外走走,增加人际,也会有助於基本运势,应该多加把握! 您今年的爱情运势以年中(农历)的机运最好,遇到理想对象的机会相当高,爱qíng在这时很有发展空间,幸运之神似乎也站在自己这一边,颇具吸引异性的魅力,可算是展开恋情的绝佳时间。而年尾(农历)则是最弱的时候,遇到理想对象的机会明显下滑,自己并不容易掌握爱情,意料之外的变化比较多,感情的发展往往和自己的预期有段落差,因此并不算是展开恋情的适当shí间。至於年初(农历)时段也较偏弱,爱情机运并不有利,发展空间明显受到限制,因此不宜过於轻忽,应该谨慎面对。若以月份来看,表现最佳的时间是在2013年7月(7/7-8/6),自己经营感情的意愿相当强烈,魅力十足,感觉十分乐观,如果好好把握,正是展开恋情的最佳时机。而运势最差的时间则是在2013年11月(11/2-12/2),爱情起伏难测,自己的掌握能力不彰,挫折感大增,魅力消失,并不算是展开恋情的适当时机。您今年的钱财运势,整体来说并不算好,对钱财会有股无法操之在我的感觉,有时看似有机会,有时又觉得茫然,不知如何是好,除了在年初(农历)免强还算稳定一些之外,其他时间的赚钱机运往往不如预期,因此面对钱财比较不容易乐观的起来!若以月份来看,表现最佳的时间是在2013年12月(12/2-12/31),自己对赚钱具有不错的用心,对金钱的概念较为清晰,如guǒ好好努力,应该能在收入上有所表现,获取明显的成果。而运势最差的时间则是在2013年12月(12/31-1/30),对金钱的概念相当混乱,难掌控,风险和困难大增,如果执意孤行,将对收入造成强烈的冲击,产生明显的破坏。投资考量 您在今年如果考虑进行新的投资计画,动产方面会较有表现机会,而不动产则易出现耗损,因此进行投资,应以动产为主,并尽量避免投资不动产,才有助於稳定并增加自己的财富。 您今年的事业运势以年中(农历)的机运最好,工作机会略为好转,事业在这时似乎还有些表现空间,感觉上会偏向乐观,经营事业的意愿也稍稍提高,算是可以展开新工作或新事业的时间。而年初(农历)则是最弱的时候,工作机会明显下滑,自己并不容易掌握工作或事业上的表现机会,意料之外的变化比较多,发展往往和自己预期有段落差,因此并不算是展开新工作或新事业的适当时间。至於年尾(农历)时段也较偏弱,事业机运并不有利,工作或事业表现较难如意,挫折感升高,因此不宜过於轻忽,应该谨慎面对。若以月份来看,表现最佳的时间是在2013年4月(4/9-5/9),自己对工作具有不错的用心,做事态度相当稳定,如果好好努力,应该能在工作上有所表现,获取明显的成果。而运势最差的时间则是在2013年2月(2/9-3/11),做事态度很不稳定,难掌控,压力和挫折感大增,如果执意孤行,将对工作造成强烈的冲击,产生明显的破坏。职场人际 今年的职场人际方面,您和同事的关系走的是好运,彼此应该较易相处,关系也会变得比较稳定。而和下属以及主guǎn的关系走的则是坏运,双方的交集比较少,关系通常比较冷淡。整体来说,您今年如果找到或换新工作,在新的职场环境中,应该比较容易和同事建立和谐关系,友善相处,并且获得助力,他们往往成为您的职场贵人,为您带来好运,非常值得好好珍惜和运用!然而,和下属以及主管之间则较易出现摩擦,甚至受到拖累或制肘,他们常会带来破坏,成为您的包袱和拖累,尤其是主管最为明显,应该特别留意,小心防范!您今年的健康运势,整体来说并不算好,意味著自己的体能状况欠佳,免疫能力下滑,只有在年中(农历)时还算稍稍稳定一些!因此对自己的身体应该谨慎一些,多些调养休息,不宜过於乐观!若以月份来看,表现最佳的时间是在2013年6月(6/7-7/7),只yào用心调养,身体便能维持正常,免疫能力小幅提升,体能也跟著增长,体育表现虽不一定能够达到自己的期望,但要维持健康应该不是什麼问题。运势最弱的时间则是在2013年2月(2/9-3/11),身体状况实在不太理想,体能和免疫能力大幅往下走,体育表现总是有那麼一段落差,若不自己善加留意,强化调养医护,更会对健康产生相当严重的影响。养生重点 今年对於「心」系类器官(包含心脏、小肠、血压、血管、舌头、味觉等)的养生保健重点: 大蒜能降低血小板的粘滞xìng,可每天食用1到3瓣,且最好是未经加工或未除蒜味的大蒜,将有助於减少脂蛋白,防止心脏病,而洋葱也能带走胆固醇,因此可多食用,另外则应多饮水,因为水份摄取如果减少,或是吃些味道过重或较油、脂肪较多的肉类都易让血液变得黏稠,增加心脏的负担。 可多吃些红色的食物,如红豆、番茄、红萝卜、西瓜、草莓、猪心、山楂、茯苓、小枣、人参、桂圆肉等,具有清血的作用,而苦入心,因此可食用些带苦味的食品,如鱼内脏、绿茶等,将能滋补心脏。 无论工作多麼繁忙,都应找空档稍事休息,让精神有喘息、松弛的机会,心情不好时,也应尽量想办法宣洩,如找知心朋友聊聊,一吐为快,或痛哭一场,或出去走走,看看电影等,让心情得以疏发,减低心脏的压力。
大侠们 帮忙看下紫薇命盘哦 感激啊感激(看的详细的追加50分)
命主(庚午)堂里之马。快口无心,利官有贵,衣禄有余。 女主益夫旺子,秀气之命。
庚年生人太阳值星施号令,光耀明亮,活力外放,带分贵气与孤傲;武曲执行官,刚毅直接有效率;天同化科後虽依然慵懒被动,dàn多了一份优雅,常视需要而学习;太阴化忌,大而化之,缺乏太阴特有细腻与柔美。
经济财富:
★廉贞星如果会贪狼,主横发横破。
★七杀星临财帛宫,入庙会照化禄、化权、化科、禄存者,主财禄丰足,财源极厚,能得意外财富。
☆财帛宫化禄入命宫-靠自己能力赚钱。
☆财帛宫化权入奴仆宫-可与朋友合夥投资,但财钱掌握在朋友手中。
☆财帛宫化科入田宅宫-财拿回家用,平顺节俭,量入为出。
☆财帛宫化忌入官禄宫-投资事业,不一定赚钱。
事业地位:
★紫微星在事业宫,入庙,无煞星,会天府、左辅、右弼、三台、八座、天魁、天钺等吉星者,为一品大员,国家栋梁,人民领袖,名利权贵。
★贪狼星临事业宫,主人於交际应酬中成事业,如外交方面,营业方面,或创立娱乐方面等事业。
☆官禄宫化禄入命宫-靠自己能力赚钱,事业做得较平顺。
☆官禄宫自化权-对事业较有创业能力,事业心重。
☆官禄宫化科入疾厄宫-工作轻松,看得平淡。
☆官禄宫化忌入疾厄宫-责任感重,但较劳碌,且事业不顺。
婚姻择偶:
★夫妻gōng化禄入田zhái宫-配偶与朋友佳,且夫妻感情好,生活美满,但需要晚婚。
☆夫妻宫化权入疾厄宫-夫妻感情佳,强制性关心你的身体,桃花亦多。
☆夫妻宫化科入官禄宫-配偶在外人缘佳,平顺、对事业有帮助。
☆夫妻宫化忌入田宅宫-配偶与他自己的朋友相处不佳,朋友少。夫妻感情欠佳。
体质健康:
★天梁星临疾病宫,虽有病灾,亦多转危为安。主肠胃不调,消化不良等症。
☆疾厄宫自化禄-为人乐观,不计较。
☆疾厄宫化权入官禄宫-工作较劳心,责任感重,管部属同事。
☆疾厄宫化科入官禄宫-工作轻松,同事相处融 。
☆疾厄宫化忌入命宫-身体差,与朋友交往损害到自己身体。
祖业房产:
★天机星在tián宅宫,祖业虽然退去,自己能置产业,但不能久持,时有迁动。
★太阴星在田宅宫,太阴入庙会吉星,可置产业、农场,以树木、花果为利。
父母家人:
★太阳入庙会吉星临父母宫,主父母无刑克。
子女后代:
人际交往:
★天相星临迁移宫,有化禄、化权、化科及禄存、左辅、右弼、天魁、天钺等星会照者,主在外有贵人提携,有特殊机遇,得一般人之拥护,地位既高,且能大发,并主得异邦人仕之推崇。
☆迁移宫化禄入奴仆宫-在外朋友多,人缘佳,交际广、能得朋友之助。
☆迁移宫化权入父母宫 在外有长辈、贵人适时帮助。
☆迁移宫化科入疾厄宫。
☆迁移宫化忌入子女宫-主变动、驿马、较不顺。
黑五星的是重要的,白五星的是不重要的。
以上就是关于太阳化权父母宫,太阳化己入父母宫的知识,后面我们会继续为大家整理关于太阳化己入父母宫的知识,希望能够帮助到大家!
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