英国土地法律史 以保有权为视角的考察PDF电子书下载
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- 作 者：咸鸿昌着
- 出 版 社：北京市：北京大学出版社
- 出版年份：2009
- ISBN：9787301157374
- 页数：403 页
图书介绍：本书集中探讨了英格兰的土地法律制度，作者主要围绕保有土地制度形成和具体内容进行论述，并跟踪了土地制度在近代的变迁。本书不仅研究视角新颖，即把土地权利放到具体的法律关系下进行立体化考察；内容方面，也提出了解读英国土地法的制度视角，并详细地论证了目前学界在研究英国土地法中的错误观点，从而把关于英国土地法的研究带到了一个新的高度。 查看图书目录点击购买PDF全本电子书 上一篇：刘斯奋诗译宋四家词选 姜夔·张炎下一篇：社会理论论丛 第4辑 《英国土地法律史 以保有权为视角的考察》目录 标签：保有 视角 考察 土地 法律
绪论1
一、问题的提出1
二、本书的研究视角4
三、研究的意义12
四、研究现状与文献综述13
五、主要研究方法19
六、研究范围与相关概念的界定20
第一章 保有制与普通法土地保有权的形成24
第一节 土地保有制在英国的建24
一、盎格鲁撒克逊时期的英格兰土地关系状况24
二、诺曼征服与保有制的建立28
三、土地保有制的分类及其变迁31
四、土地保有制的特征41
第二节 普通法土地保有权的建构 46
一、自由保有制对土地利益的分配 46
二、普通法土地保有权的形成66
第三节 保有权的构成要素及内涵特征102
一、保有权的构成要素102
二、保有权的内涵113
三、保有权的法律特征121
四、保有权的制度性表述——地产（estate）126
第二章 普通法土地保有权制度130
第一节 土地保有权的形态及其法律规范130
一、终身地产（life estate）131
二、自由继承地产（fee simple）145
三、限定继承地产（fee tail或estate entail） 160
四、回复地产（reversion）173
五、剩余地产（remainder）177
第二节 无体物的保有权形态及其法律规范184
一、土地保有制理论适用于无体物185
二、无体物的种类189
三、无体物的保有权形态206
四、保有制模式的无体物法律规范208
第三节 普通法土地保有权的变动机制214
一、限定继承地产与土地保有权的变动趋势215
二、剩余地产与土地权利的变动趋势233
三、土地保有权变动的价值取向237
第四节 普通法土地保有权制度的基本特点240
一、按照时间维度建构土地权利的形态体系241
二、以占有为基础245
三、私权观念的缺乏和权利的有限性247
四、具有历史的局限性250
第三章 保有权模式的英国土地权利制度254
第一节 租赁地产的确认与土地保有权制度的发展255
一、普通法对承租人权益的保护255
二、保有制理论的适用与承租人权利性质的变化265
三、承租人权利与土地保有权制度的发展 270
第二节 公簿持有权的确认与土地保有权制度的发展278
一、不自由保有制的变迁与公簿持有权的产生278
二、保有权模式的庄园土地权利制度284
三、普通法与庄园习惯法的整合与土地保有权制度的发展290
第三节 衡平法土地权利的产生与土地保有权制度的发展294
一、用益制的兴起与用益权的产生295
二、用益权的性质及其与土地保有权之间的关系303
三、《用益法》与土地保有权制度的发展317
四、现代信托的产生与土地权利二元结构的恢复330
第四节 小结336
第四章 土地保有权制度的现代调适——19世纪到20世纪初英国的土地法改革341
第一节 改革的背景341
一、传统土地保有权制度的不适用性341
二、土地法改革主张347
三、政治制度的变化349
第二节 19世纪的土地法改革——传统土地权利制度的艰难调适350
一、改革的主要措施350
二、改革的成效及其原因365
第三节 1925年土地法变革与现代土地权利制度的建立369
一、20世纪初社会形势的变化与土地立法369
二、改革的主要内容371
三、改革的后果和意义379
第五章 结论385
参考文献393
后记400
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摘要：本文以《英国土地法律史 以保有权为视角的考察.pdf电子书版文档下载》为研究对象，从历史演变、法律体系、实践应用和影响评价四个方面对英国土地法律史进行了深入探讨，旨在揭示保有权在英国土地法律史中的重要地位及其对现代法律的影响。
1、历史演变
英国土地法律史源远流长，其演变过程可分为几个阶段。从封建社会到资本主义社会，土地法律制度经历了从封建领主到国王，再到私有制的发展过程。在这个过程中，保有权作为土地法律的核心概念，始终贯穿其中。封建社会中，土地所有权属于封建领主，领主对土地享有绝对权力。资本主义社会后，土地所有权逐渐转移到私人手中，保有权成为土地法律的核心。
英国土地法律史上的重要事件，如诺曼征服、大宪章、权利法案等，都对保有权的发展产生了深远影响。诺曼征服后，英国土地法律制度逐渐形成，保有权开始受到重视。大宪章确立了国王与贵族之间的权力平衡，为保有权的发展提供了法律保障。权利法案则进一步限制了国王的权力，使保有权得到更广泛的认可。
进入现代社会，英国土地法律史继续演变。随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，保有权在土地法律中的地位和作用也发生了变化。现代土地法律更加注重土地的合理利用和保护，保有权成为实现这一目标的重要手段。
2、法律体系
英国土地法律体系以普通法为基础，辅以成文法。普通法强调先例原则，即法院判决对后续案件具有约束力。成文法则通过立法形式对土地法律进行调整和完善。在保有权方面，英国土地法律体系主要包括以下内容：
（1）土地所有权：英国土地所有权分为绝对所有权和有限所有权。绝对所有权指土地所有权人享有对土地的完全支配权，有限所有权则指土地所有权人享有部分权利，如使用权、收益权等。
（2）土地租赁：英国土地租赁制度较为完善，包括定期租赁、终身租赁、永久租赁等。租赁合同对双方权利义务有明确规定，保障了土地租赁关系的稳定。
（3）土地登记：英国实行土地登记制度，土地权利人需将土地权利登记在土地登记簿上，以保障土地权利的合法性和安全性。
3、实践应用
英国土地法律在实践中的应用广泛，涉及土地交易、土地开发、土地征收等多个领域。以下列举几个典型案例：
（1）土地交易：在英国，土地交易需遵循相关法律规定，包括合同签订、产权过户等程序。土地交易过程中，保有权是保障交易双方权益的重要依据。
（2）土地开发：土地开发过程中，需充分考虑土地所有权、使用权、收益权等因素，确保土地资源的合理利用。保有权在土地开发中发挥着重要作用。
（3）土地征收：在英国，土地征收需遵循严格的法律程序，保障被征收人的合法权益。保有权在土地征收过程中起到关键作用，确保征收行为的合法性和合理性。
4、影响评价
英国土地法律史以保有权为视角的考察，对现代法律产生了深远影响。以下列举几个方面：
（1）保障土地权利：保有权作为土地法律的核心概念，为土地权利人提供了法律保障，促进了土地资源的合理利用。
（2）促进经济发展：土地法律制度的完善，为土地交易、土地开发等提供了法律依据，推动了经济发展。
（3）维护社会稳定：土地法律制度的实施，有助于解决土地纠纷，维护社会稳定。
总结：
本文通过对《英国土地法律史 以保有权为视角的考察.pdf电子书版文档下载》的研究，揭示了保有权在英国土地法律史中的重要地位及其对现代法律的影响。英国土地法律史的发展历程、法律体系、实践应用和影响评价为我们提供了宝贵的借鉴和启示。
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