资产评估的理论与方法PDF电子书下载
其他书籍
- 作 者：龙涛等着
- 出 版 社：北京市：中国审计出版社
- 出版年份：1990
- ISBN：7800640698
- 页数：317 页
图书介绍： 查看图书目录点击购买PDF全本电子书 上一篇：侵犯财产罪研究下一篇：金瓶梅 《资产评估的理论与方法》目录 标签：资产评估 评估 资产 理论 方法
第一章 总论1
第一节 资产评估的涵义及其功能1
第二节 资产评估在国内外的发展状况4
第三节 资产评估在我国现实经济生活中的意义10
第二章 资产评估的基本理论17
第一节 资产的评估价值17
第二节 资产评估的特点22
第三节 资产评估的基本原则23
第三章 资产评估的程序40
第一节 评估前的准备工作40
第二节 制定评估计划42
第三节 收集和分析资料43
第四节 运用特定方法进行评估44
第五节 修正评估结果45
第六节 提出评估报告46
第四章 资产评估的基本方法47
第一节 成本计算法48
第二节 市场数据法71
第三节 收益计算法87
第五章 经济趋势分析103
第一节 世界经济和国际贸易的影响103
第二节 国民经济的影响106
第三节 地区经济的影响108
第四节 行业的影响109
第五节 人口和就业的影响110
第六节 购买力和物价的影响113
第七节 供需状况的影响115
第八节 技术进步的影响116
第九节 生产成本的影响119
第十节 换汇成本的影响120
第十一节 税收和利率的影响121
第六章 财务分析124
第一节 财务分析的目的、意义及其内容124
第二节 财务分析的标准125
第三节 财务分析的方法126
第四节 财务现状分析151
第五节 财务预测分析175
第七章 房地产评估189
第一节 房地产评估的目的189
第二节 土地及其周围环境的分析192
第三节 土地或场地评估201
第四节 重建、现代化和改建211
第八章 其他资产的评估222
第一节 其他资产的主要类型及其特点222
第二节 其他资产评估的目的227
第三节 资料的搜集和整理230
第四节 企业固定资产评估233
第五节 企业流动资产评估248
第六节 企业无形资产评估258
第七节 企业证券资产评估262
第八节 企业总体资产评估265
第九章 评估结果的检验和评估报告的编制277
第一节 评估结果的检验277
第二节 评估报告的编制280
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摘要：本文以《资产评估的理论与方法.pdf电子书版文档下载》为中心，从理论框架、评估方法、实践应用和未来展望四个方面对资产评估进行了全面而深入的探讨，旨在为读者提供一份全面了解资产评估的理论与实践的指南。
1、理论框架
《资产评估的理论与方法.pdf电子书版文档下载》首先介绍了资产评估的基本理论框架，包括资产评估的定义、目的、原则和程序。这些理论框架为资产评估提供了坚实的理论基础，有助于读者全面理解资产评估的本质和意义。
在理论框架的阐述中，作者详细介绍了资产评估的四大原则，即客观性、公正性、科学性和实用性。这些原则不仅为资产评估提供了指导，也确保了评估结果的准确性和可靠性。
此外，作者还对资产评估的程序进行了详细说明，包括评估准备、现场调查、评估分析和报告撰写等环节。这些程序的规范化和标准化，有助于提高资产评估的效率和效果。
2、评估方法
《资产评估的理论与方法.pdf电子书版文档下载》详细介绍了资产评估的多种方法，包括市场法、收益法和成本法。这些方法各有特点，适用于不同的评估对象和评估目的。
市场法是通过比较市场上类似资产的价格来确定资产价值的方法。这种方法适用于市场活跃、交易频繁的资产评估。
收益法则是通过预测资产未来收益来确定资产价值的方法。这种方法适用于收益稳定、易于预测的资产评估。
成本法则是通过估算重建或重置资产的成本来确定资产价值的方法。这种方法适用于不易找到市场交易数据或收益预测困难的资产评估。
3、实践应用
《资产评估的理论与方法.pdf电子书版文档下载》不仅介绍了资产评估的理论和方法，还结合实际案例进行了深入分析。这些案例涵盖了房地产、企业、金融等多个领域，为读者提供了丰富的实践经验和启示。
例如，作者通过分析某房地产项目的评估案例，详细介绍了市场法在房地产评估中的应用。同时，通过对某企业并购项目的评估案例，展示了收益法在评估企业价值中的应用。
此外，作者还针对资产评估中的常见问题，如评估假设、评估风险等，进行了深入探讨，为读者提供了实用的解决方案。
4、未来展望
《资产评估的理论与方法.pdf电子书版文档下载》最后对资产评估的未来发展趋势进行了展望。随着经济全球化和信息技术的发展，资产评估行业将面临新的机遇和挑战。
作者认为，未来资产评估将更加注重专业化和国际化，同时，大数据、人工智能等新技术也将为资产评估带来新的发展机遇。
此外，作者还强调了资产评估在促进经济发展、维护市场秩序等方面的重要作用，为资产评估行业的发展指明了方向。
总结：
本文通过对《资产评估的理论与方法.pdf电子书版文档下载》的详细解读，全面介绍了资产评估的理论、方法、实践应用和未来展望。这不仅有助于读者深入了解资产评估，也为资产评估行业的发展提供了有益的参考。
文章总结内容第二自然段
本文通过对资产评估的理论与实践的深入探讨，为读者提供了一份全面了解资产评估的指南。这不仅有助于提高资产评估的专业水平，也为资产评估行业的发展提供了有益的启示。
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