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仙桃市房地产管理志(1959-2005)_2008版_PDF电子版下载

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县志简介

仙桃市房地产管理志(1959-2005)内容简介： 一、本志断限：1959年至2005年。为了向后人交代房地产管理渊源，在部分章节作了适当上溯。 二、本志选用章、节体，分章节目三个级次安排资料归属，按事以类从，类为一章原则统属资料。同一类资料有重复和交叉者，按“详略互见”方式安排在不同而相关的章节，避雷同、除繁冗。

编纂人员：左世红 , 陈方汉

编纂单位：湖北省仙桃市房地产管理局

内容时限：1959-2005

出版时间：2008年

出版单位：湖北长江出版集团 , 湖北人民出版社

ISBN：978-7-216-05508-6

· 仙桃市房地产管理志(1959-2005)_2008版_PDF电子版下载详细记录了本地的历史、地理、风俗、人物、文教、物产等是广大青少年、海外游子了解家乡、热爱家乡、传承历史文明、建设美好家乡的重要载体和平台的专书。
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摘要：《仙桃市房地产管理志(1959-2005)_2008版_》是一部系统记录仙桃市近半个世纪房地产管理发展历程的重要志书。它不仅以史实为依据，详尽记述了从建国初期到二十一世纪初期仙桃房地产制度、政策、市场、建设等多方面的变化，还反映了这一地区城市化进程与社会经济发展的深层逻辑。本文将从四个方面对该志书展开剖析：首先，介绍仙桃市房地产管理的发展历程与制度演进，梳理其在不同阶段的政策脉络；其次，探讨房地产市场的形成与繁荣，展示城市化对房地产业的巨大推动作用；再次，分析住房建设与居民生活之间的互动关系，揭示房地产在改善民生中的重要地位；最后，评述房地产管理在社会治理与城市发展中的作用与影响。通过全面解读，本篇文章不仅展现《仙桃市房地产管理志》的史料价值，也折射出仙桃市城市发展的独特轨迹，具有研究、借鉴和启示意义。

1、房地产管理制度演进

仙桃市的房地产管理制度起步于上世纪五十年代末。在1959年以前，仙桃的房地产事务多依附于地方建设部门，管理职能尚不完善。随着1959年后社会建设进入新阶段，仙桃逐步建立起房地产管理的初步制度框架，形成了以政府为核心的集中管理体制。这一时期的特点是强调政策执行的统一性，房地产开发与分配均严格服从国家经济计划。

进入改革开放初期，房地产管理制度出现了明显转折。八十年代，仙桃市开始探索房屋分配货币化和市场化改革，逐渐改变了过去单一的福利分房制度。房地产管理部门承担起土地出让、建设审批、产权登记等多重职责，从而形成了制度化、规范化的管理模式。这一时期的制度改革，为仙桃市房地产市场的逐步开放奠定了基础。

进入九十年代以后，仙桃市房地产管理制度逐步完善，产权明晰化和市场机制逐渐成为制度建设的核心。随着法律法规的健全，管理志书中详细记录了土地使用权出让制度、商品房预售制度以及物业管理制度的确立。制度的不断进步，使仙桃的房地产管理更加专业化、系统化，标志着从“管分房”向“管市场”的转变。

2、房地产市场发展进程

仙桃市的房地产市场萌芽于上世纪八十年代。最初的房地产市场交易以住房交换和调剂为主，市场化程度较低，但已初步显现出供求关系对住房分配的影响。《房地产管理志》中对这一阶段的市场探索有较为详细的记录，揭示了市场从无到有的开创性意义。

九十年代是仙桃房地产市场快速成长的时期。随着住房商品化政策逐步推进，大批新建住宅进入市场，购房逐渐取代分房成为居民获取住房的主要渠道。房地产开发公司开始活跃，商品房的销售模式和交易方式不断丰富，推动了市场日益繁荣。

进入二十一世纪初，仙桃市房地产市场逐渐走向成熟。城市化的加快、居民收入的提高以及金融制度的支持，促成了房地产市场的繁荣发展。《房地产管理志》中对2005年前后市场规模的统计，清晰地展示了市场的稳健扩张。这一时期，房地产已成为仙桃市经济的重要支柱产业。

3、住房建设与居民生活

住房建设是仙桃市房地产管理的重要组成部分。上世纪六七十年代，住房建设多以企事业单位自建和地方政府统筹为主，住房数量有限，居住条件相对简陋。管理志中记载了这一时期居民住房面积普遍偏小、设施不足的现状，反映了当时社会生活水平的整体状况。

改革开放后，随着住房制度改革的推进，住房建设规模不断扩大。九十年代，仙桃市加大了住宅区建设力度，逐步形成成片开发的居住小区。居民住房条件明显改善，从平房向多层楼房过渡，居住环境逐渐现代化。住房建设不仅改善了人居条件，也带动了相关产业的发展。

进入新世纪，住房建设更加注重居住品质与生活配套。电梯房、小高层、封闭小区的兴起，标志着仙桃居民生活质量的提升。志书中对居民人均住房面积提升的数据统计，生动地反映了住房建设在改善居民生活中的巨大作用。这一变化不仅体现了经济发展的成果，也彰显了社会民生政策的落实。

4、房地产管理的社会影响

房地产管理不仅关乎住房供给，还深刻影响了仙桃市的社会治理。规范化的房地产管理制度，促进了土地资源的合理利用，减少了无序开发带来的负面影响。这在志书中有着较为完整的案例记载，体现了管理与城市可持续发展的内在联系。

房地产市场的发展，也推动了金融、建筑、装饰等相关产业的兴起，形成了强大的经济拉动效应。仙桃市的城市面貌因房地产开发而发生翻天覆地的变化，城市形象得到极大提升，居民的幸福感和归属感随之增强。这一社会效益，是房地产管理间接带来的成果。

与此同时，房地产管理在社会矛盾调节中也发挥了重要作用。产权明晰和物业管理的制度化，使居民权益得到有效保障，减少了因房屋买卖、使用等问题产生的纠纷。房地产管理逐渐成为社会治理体系的重要一环，彰显了其超越经济范畴的社会价值。

总结：

《仙桃市房地产管理志(1959-2005)_2008版_》以翔实的资料和系统的编纂方式，全面展现了仙桃市房地产制度、市场、建设与社会影响的演变历程。从制度的初创到市场的成熟，从住房建设的艰难起步到居住条件的极大改善，这部志书不仅是房地产管理的历史记录，更是仙桃城市化发展的一面镜子。

本文通过四个方面的分析，勾勒出仙桃市近半个世纪房地产发展的脉络与逻辑。它既有对过去经验的总结，也为未来城市建设与房地产管理提供了宝贵的借鉴。仙桃的发展历程，映射了中国城市化的宏大背景，而这部志书则为研究地方城市的住房问题提供了珍贵的史料。

本文由nayona.cn整理

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