太原房地产志 2000-2009 PDF电子版下载

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县志简介

太原房地产志 2000-2009

太原：山西人民出版社

2010 年

547 页

ISBN 9787203067832

作者:

张双娥著

概述12

前五年的工作15

后五年的工作29

第一章住房商品化与保障性住房建设54

第一节　商品房建设57

第二节　经济适用房建设61

第三节　廉租住房建设65

第二章房地产开发68

第一节　投资规模71

第二节　建房数量品质72

第三节　房地产业效益76

第四节　优秀住宅小区和建筑物选介80

第五节　房地产开发企业选介88

第三章旧城改造94

第一节　历年改造概况97

第二节　重点片区改造101

第三节　拆迁安置104

第四章　棚户区改造112

第一节　西山矿区棚户区改造114

第二节　城区棚户区改造116

第五章　房地产管理120

第一节　大管理格局122

第二节　产权产籍管理128

第三节　房地产业协调机制131

第四节　住房公积金132

第五节　房屋清查134

第六节　房地产交易展示会135

第七节　二手房市场139

第八节　信息化建设142

第六章　住房制度改革144

第一节　公有住房出售146

第二节　住房分配货币化149

第三节　集资建房151

第四节　非住宅直管公房管理152

第五节　房屋租赁市场管理155

第七章　宏观调控与救市措施156

第一节　宏观调控措施158

第二节　宏观调控成效161

第三节　救市措施164

第八章　物业管理166

第一节　管理机构169

第二节　管理法规171

第三节　行业监管172

第四节　社会化维修机制174

第五节　业主自治175

第六节　物业管理企业选介176

第九章　房地产法制建设184

第一节　房地产立法187

第二节　行政执法191

第三节　普法教育193

第十章　机构队伍196

第一节　机构沿革198

第二节　机关改制与职能转变199

第三节　内设机构和人员编制204

第四节　县（市、区）房地产管理机构223

第五节　队伍建设228

第十一章　党风政风行风建设234

第一节　党风廉政建设236

第二节　政风行风建设241

第三节　老干部工作247

第十二章　县（市、区）房地产概况258

第一节　小店区260

第二节　杏花岭区263

第三节　尖草坪区264

第四节　晋源区265

第五节　清徐县269

第六节　阳曲县271

第七节　古交市276

第十三章　政策法规选辑278

第十四章　媒体报道选录378

大事记462

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摘要：太原房地产在2000年至2009年间经历了快速的发展和深刻的变革，这一时期不仅见证了市场需求的激增，也伴随着政策的调整、城市规划的变动以及房地产投资模式的变化。随着经济的增长和城市化进程的推进，太原的房地产市场在这一阶段发展迅猛，逐步成为了西部地区重要的房地产市场之一。本文将从政策环境、市场需求、房地产开发、以及未来展望四个方面详细探讨这一时期太原房地产的发展脉络，为读者呈现一个全面的房地产历史镜像。

1、政策环境的变动与房地产发展

2000年至2009年，太原房地产市场受到了政策的深刻影响。随着我国房地产政策的逐步放开，地方政府的相关政策和调控措施直接影响了市场的供需关系以及开发模式。政府从土地供应到房价调控的各种举措，都在这段时间内对房地产市场起到了决定性作用。

首先，2001年太原市开始大规模调整土地供应政策，增加了土地的供给量，以适应不断增长的市场需求。与此同时，政府还通过出台相应的税收优惠政策，吸引更多的投资者参与房地产开发。此举为太原的房地产开发商提供了更加宽松的政策环境，促进了市场的快速增长。

其次，2003年和2007年，国家相继出台了旨在调控房地产市场的政策，尤其是在房贷利率和购房条件上作出了调整，这对太原房地产市场也产生了重要影响。市场的逐步规范和规范化操作，使得房地产市场在这一时期逐渐从混乱走向成熟。

2、市场需求的激增与变化

随着太原市经济的快速增长及城市化进程的加速，房地产市场的需求也经历了大幅度的变化。首先是城市人口的激增，2000年至2009年，太原的城市人口数量持续增长，尤其是年轻人口和外来务工人员的涌入，极大地推动了住房需求的增加。

此外，太原作为山西省的省会，其经济发展势头较强，吸引了大量投资者和开发商进入市场，进一步加剧了市场的供需矛盾。为了应对日益增长的住房需求，房地产开发商纷纷加快了项目建设进度，推出了大量的新建住宅和商业楼盘。

在此期间，太原的房地产市场也经历了从商品房需求到高端住宅、商办物业等多层次、多元化的需求转变。随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求更高质量的居住条件和舒适的生活环境，从而带动了高端房地产市场的兴起。

3、房地产开发模式的创新与发展

在2000年至2009年间，太原的房地产开发模式经历了从粗放式开发到精细化管理的转变。最初的房地产开发，开发商更多关注土地的获取和项目的快速建设，往往忽略了项目的规划和后期的物业管理。

然而，随着市场需求的多元化和购房者要求的提高，太原的房地产开发商开始注重项目的品质和细节。从单一的住宅开发到商业综合体、写字楼等多种功能性的地产项目，房地产开发模式逐渐向复合型、综合型转变。这一转变不仅提高了项目的投资回报率，也提升了太原市整体的城市形象。

此外，太原的房地产开发商还逐渐开始重视绿色建筑和节能环保等理念。为了适应市场的变化，越来越多的项目开始融入环保技术和智能化设施，这标志着太原房地产开发模式的进一步成熟。

4、未来展望：太原房地产的发展趋势

展望未来，太原的房地产市场仍然面临着诸多挑战和机遇。随着经济增速的放缓以及市场需求的逐渐趋于饱和，太原房地产市场将更趋于理性发展。未来十年，太原的房地产市场将面临去库存、提升品质和实现可持续发展的任务。

在政策层面，政府可能会进一步加强对房地产市场的调控力度，确保市场的稳定发展。与此同时，随着新型城镇化进程的推进，太原的房地产市场将更加注重旧城区的改造和乡村振兴政策的落地，推动房地产开发向更加均衡的区域布局发展。

同时，随着居民生活水平的不断提高，太原市民对居住品质的要求也会逐步提升。因此，未来的房地产开发将不仅仅是追求数量的增长，更将注重生活环境、舒适度和可持续性，这也是太原房地产市场发展的一大趋势。

总结：

总体来说，2000-2009年是太原房地产市场快速发展的十年，政府政策的引导、市场需求的变化、房地产开发模式的创新，都推动了太原房地产的繁荣。然而，随着市场的逐步成熟，未来的房地产市场将更加注重可持续性与多元化发展，质量和创新将成为市场竞争的核心。

在未来，太原房地产市场的前景依旧广阔，但如何在稳定中寻找增长，如何在竞争中脱颖而出，将是开发商和投资者面临的重要课题。展望未来，太原的房地产市场将在不断调整和完善中持续走向成熟。

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